г. Каменск-Уральский 28 февраля 2012 года Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Безукладниковой М. И., с участием прокурора Пермяковой Т. И. при секретаре Ивакиной О. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Т.М. к Валеевой Л.М., Валееву Д.М., Валееву М.М., Польянова М.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об устранении нарушений прав собственника и выселении из жилого помещения УСТАНОВИЛ: Спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>. Истец Соколова Т. М. обратилась в суд с иском к ответчикам и просила: - устранить нарушения права собственности на квартиру <адрес>; - выселить из квартиры <адрес> Валееву Л. М., Валеева Д. М., Валеева М. М.; - обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» снять с регистрационного учета в квартире <адрес> Валееву Л. М., Валеева Д. М., Валеева М. М.; - обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» открыть лицевой счет на собственника жилого помещения – квартиры <адрес> с момента фактического устранения нарушений права пользования собственностью без учета задолженности, образовавшейся за время проживания Валеевой Л. М., Валеева Д. М., Валеева М. М. Представитель истца Соколовой Т. М. Рахманов С. А. представил письменное ходатайство о возмещение судебных расходов по оплате услуг представителя в пользу истца в размере ** рублей. Истец Соколова Т. М. в судебное заседание не явилась. Представитель истца Соколовой Т. М. Рахманов С. А исковые требования поддержал полностью, суду пояснил, что решением Красногорского районного суда от 23 мая 2011 года за Соколовой Т. М. признано право собственности на жилое помещение – <адрес>. Указанным решением суда была признана недействительной сделка по обмену жилыми помещениями. В настоящее время в спорной квартире проживают и зарегистрированы Валеева Л. М., Валеев Д. М., Валеев М. М. В связи с чем, истец не имеет возможности вселиться в свою квартиру. При этом истец полагает, что коммунальные платежи, которые начислены на ответчиков не подлежат начислению на лицевом счете истца. Также указал, что Польянова М. А. фактически в спорной квартире не проживает, к ней предъявлено требование о распределении обязанности по оплате за жилое помещение. Ответчик Валеева Л. М. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску не представила. Ответчик Валеев Д. М. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску не представил. Ответчик Валеев М. М. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, письменный отзыв по иску не представил. Ответчик Польянова М. А. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску не представила. Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Мигунов И. В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования о выселении ответчиков подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему. Как следует из решения Красногорского районного суда от ** года, вступившего в законную силу ** года (л.д. 8-9) истцу Соколовой Т. М. передано право собственности на жилое помещение – <адрес>. Спорная квартира возвращена истцу в результате признания судом недействительности сделки по отчуждению квартир. Этим же решением в пользование Валеевой Л. М., Польяновой М. А., Дреганова С. Р., Валеева М. М., Валеева Д. М. возвращено жилое помещение- <адрес>, которая ранее по сделке находилась в собственности истца Соколовой Т. М. На основании решения истец зарегистрировала свое право собственности, о чем ей выдано свидетельство от ** года (л.д. 6). Как следует из справки № от ** года, выдано ЖУ № (л.д. 7) в жилом помещении – <адрес> зарегистрированы Валеева Л. М., Валеев Д. М., Валеев М. М. Согласно справке № от ** года, выданной ЖУ № (л.д. 7) Польянова М. А. и два ее сына были зарегистрированы в квартире <адрес>, снялись с регистрации ** года. В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Учитывая, что решением суда признано право истца на спорное жилое помещение, за ответчиками признано право на ранее им принадлежащее жилое помещение, соответственно, право пользования ответчиков спорным жилым помещением отсутствует. В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно акту, составленному жильцами квартиры <адрес> и истцом (л.д. 41) в спорной квартире проживают Валеева Л. М., Валеев Д. М., Валеев М. М. Требование истца освободить ее жилое помещение (л.д. 40) не выполнено. В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. При таких обстоятельствах требования истца об устранении нарушения права собственности на квартиру <адрес> и выселении Валеевой Л. М., Валеева Д. М., Валеева М. М. подлежат удовлетворению. Истец просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» снять с регистрационного учета в квартире <адрес> Валееву Л. М., Валеева Д. М., Валеева М. М.. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Кроме того, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета. Истец просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» открыть лицевой счет на собственника жилого помещения – <адрес> с момента фактического устранения нарушений права пользования собственностью без учета задолженности, образовавшейся за время проживания Валеевой Л. М., Валеева Д. М., Валеева М. М. В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. С учетом приведенной нормы, у истца возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение с момента регистрации права, т.е. с ** года. В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца и не являются лицами, приравненными к членам семьи истца, соответственно начисления по коммунальным услугам на ответчиков не могут быть включены в лицевой счет истца. При таких обстоятельствах, данное требование истца, в том виде как оно заявлено, удовлетворению не подлежит. Представитель истца Соколовой Т. М. Рахманов С. А. просит возместить судебные расходов по оплате услуг представителя в пользу истца в размере ** рублей. В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая, что требования истца удовлетворены не в полном объеме, удовлетворены требования, предъявленные к ответчикам Валеевой Л. М., Валееву Д. М., Валееву М. М., соответственно с них подлежит взысканию в пользу истца сумма судебных расходов по оплате услуг представителя в размере ** рублей. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Соколовой Т.М. к Валеевой Л.М., Валееву Д.М., Валееву М.М., Польянова М.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» об устранении нарушений прав собственника и выселении из жилого помещения удовлетворить частично. Устранить нарушения права собственности Соколовой Т.М. на жилое помещение – <адрес>. Выселить Валееву Л.М., Валеева Д.М., Валеева М.М. из жилого помещения – <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в жилом помещении – <адрес> Валеевой Л.М., Валеева Д.М., Валеева М.М.. Взыскать солидарно с Валеевой Л.М., Валеева Д.М., Валеева М.М. в пользу Соколовой Т.М. расходы по оплате услуг представителя в размере ** рублей. В остальной части исковые требования истца оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова