г. Каменск-Уральский 06 марта 2012 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

с участием прокурора Пермяковой Т. И.

при секретаре Ивакиной О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом»

к

Кулаковой Т.В.,

Кулакову А.С.

о выселении без представления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Кулаковой Т. В. и ее сыну Кулакову А. С. предоставлена в пользование в общежитии комната № площадью ** кв.м в секции № дома <адрес>.

Ответчики самовольно заняли комнату № площадью ** кв.м. в секции № дома <адрес>.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из самовольно занятой комнаты №.

В судебном заседании представитель истца Леськова А. М. поддержала исковые требования, суду пояснила, что на основании ордера ответчики занимают комнату № площадью ** кв.м в секции № дома <адрес>. Ответчиками самовольно занята комната № площадью ** кв.м в секции № дома <адрес>. Оснований для занятия указанной комнаты у ответчиков не имеется, просила выселить ответчиков из спорной комнаты.

Ответчик Кулакова Т. В. в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что она имеет право проживать в комнате № площадью ** кв.м в секции № дома <адрес>, она действительно заняла там же комнату №, в которой находятся ее вещи. Действовать таким образом она была вынуждена, поскольку у нее взрослый сын и проживать вдвоем к одной комнате они не могут. Они имеют право на личную жизнь. Она обратилась в администрацию города с заявлением о предоставлении ей двух комнат меньшей площади взамен ее комнаты. Ответов она еще не получила. На все обращения, которые она направляла ранее ей отвечали либо отказом, либо оставляли без ответа.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ордера на жилую площадь в общежитии № от ** года (л.д. 43) Кулаковой Т. В. предоставлялось жилое помещение – комната площадью ** кв.м.

В судебном заседании стороны пояснили, что впоследствии Кулаковой Т. В. предоставлена комната площадью ** кв.м, которую она занимает вместе с сыном.

Как следует из справки от ** года (л.д. 3) в комнате № площадью ** кв.м в секции № дома <адрес> зарегистрированы ответчики.

Согласно актам (л.д. 4,5) установлено, что комната № площадью ** кв.м в секции № дома <адрес> самовольно занята ответчиками.

В судебном заседании ответчик Кулакова Т. В. признала факт занятия ей комнаты №, пояснила, что указанную комнату занимает она сама, а не ее сын. Данный факт подтвердила свидетель М.

Также факт самовольного занятия комнаты № подтвердила свидетель К.

Из справки об освобождении жилой площади в общежитии следует, что комната № площадью ** кв.м в секции № дома <адрес> юридически и фактически освобождена ** года.

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании установлен факт незаконного занятия комнаты № площадью ** кв.м в секции № дома <адрес> ответчиком Кулаковой Т. В.

При этом суд полагает необходимым учесть следующее.

Ответчики занимают на законном основании одну комнату площадью ** кв.м., являются разнополыми взрослыми людьми.

В соответствии со статьей 58 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.

Согласие, о котором идет речь в приведенной норме, должно быть свободно выраженным. Понуждение лиц разного пола, кроме супругов, к поселению в одну комнату недопустимо.

Необходимость учитывать заслуживающие внимания обстоятельства при предоставлении гражданам жилья следует из основных начал жилищного законодательства (оно ориентировано на обеспечение конституционного права на жилище). Игнорирование заслуживающих внимания обстоятельств негуманно, неразумно и несправедливо.

Истцом не представлены документы, подтверждающие изъятие у ответчиков комнаты ** кв.м., предоставленной по ордеру (л.д. 43), и предоставление комнаты большей площадью – ** кв.м. А равно отсутствуют доказательства, подтверждающие факт добровольного выражения согласия ответчиков на вселение в одну комнату.

В основных началах жилищного законодательства (статья 1 Жилищного кодекса Российской Федерации) установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Как следует из пункта 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Исходя из изложенного следует, что функция по обеспечению граждан жилыми помещениями закреплена за государственными органами, кроме того они обязаны обеспечивать условия для осуществления гражданами права на жилище.

Исходя из пояснений ответчика Кулаковой Т. В. и представленных ей заявлений (л.д. 38-39, 40, 41) она не согласна проживать в одном помещении с совершеннолетним сыном. Просила предоставить ей две комнаты меньшей площади.

На момент рассмотрения дела, представленные ответчиком заявления, органами муниципальной власти не разрешены.

Выселение ответчиков из самовольно занимаемой комнаты приведет к передаче комнаты в пользу иного лица, что исключит возможность положительного решения по заявлению ответчика Кулаковой Т. В., направленного ей в органы муниципальной власти.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Суд приходит к выводу, что требуя выселения ответчика из самовольно занятой комнаты не исключив нарушения ее прав на отдельное жилое помещение со своим сыном, а также учитывая, что спорная комната освобождена в ** года и до ** года по спорной комнате не проводилось мероприятий по ее распределению, истец злоупотребляет своим правом.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом» к Кулаковой Т.В., Кулакову А.С. о выселении без представления другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова