г. Каменск-Уральский 15 марта 2012 года Красногорский федеральный районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: судьи Сметаниной Н.Н. при секретаре Пунане Е.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко Н.Н. к Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Бондаренко Н.Н. являясь долевым собственником жилого помещения, расположенного по ул.*** в г.Каменске-Уральском Свердловской области. В период пользования квартирой собственник самовольно произвела перепланировку и переустройство жилого помещения. Истцу было отказано в изменении технического паспорта на квартиру по тем основаниям, что перепланировка и переустройство в нарушение ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации проведены без согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем, истец обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать право на перепланировку и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска представитель истца пояснила, что на основании договора передачи квартиры в собственность, Бондаренко Н.Н. вместе со своим супругом В., является долевым собственником жилого помещения, которое состоит из трех жилых комнат по ул.*** в г. Каменске-Уральском. В целях улучшения жилищных условий истец произвел перепланировку и переустройство жилого помещения, в результате чего между комнатой № 1 и кухней оборудован арочный проем, площадь санузла увеличена, площадь комнаты уменьшена, в санузле установлена душевая кабина, переустановлены унитаз, раковина и ванна, демонтированы шкафы в комнате № 3 и в коридоре. Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» просил рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражал (л.д. 33). Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу: Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с положениями ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, то есть документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из справки БТИ, плана и экспликации к плану квартиры расположенной по адресу ул.*** в г.Каменске-Уральском Свердловской области (л.д. 7) следует, что в результате перепланировки и переустройства между комнатой № 1 и кухней оборудован арочный проем. Демонтирована кирпичная перегородка между санузлом и жилой комнатой и смонтирована вновь со смещением в сторону комнаты №1. Площадь санузла увеличена, площадь комнаты уменьшена. В санузле установлена душевая кабина, переустановлены унитаз, раковина и ванна. Демонтированы шкафы в комнате №3 и в коридоре, площадь комнаты увеличилась. Дверной проем в комнату №2 зашит и смонтирован на новом месте. Дверной проем между санузлом и коридором зашит и смонтирован на новом месте. Из заключения о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке и переустройстве квартиры (л.д. 5-6) следует, что в ходе проведенных работ не затронуты несущие конструкции здания. За период эксплуатации здания наружные и внешние стены и перекрытия видимых повреждений не имеют. Техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные». Из экспертного заключения (л.д. 13) следует, что перепланировка квартиры соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Согласно справке жилищного участка №*** в квартире никто, кроме истца, не зарегистрирован (л.д. 14). Из заявления собственника квартиры №***, расположенной ниже этажом, А. (л.д.25) следует, что его права выполненной перепланировкой не нарушаются. Вышеперечисленными доказательствами установлено, что выполненная самовольная перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и суд считает возможным на основании ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворить требования истца, признав за ним право на перепланировку, и сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Бондаренко Н.Н. к Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» о признании права на перепланировку и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Признать право Бондаренко Н.Н. на перепланировку и переустройство квартиры №*** в доме №*** по ул.*** в г. Каменске-Уральском. Сохранить жилое помещение – квартиру №*** в доме №*** по ул.*** в г. Каменске-Уральском в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими элементами перепланировки и переустройства: - между комнатой № 1 и кухней оборудован арочный проем; - демонтирована кирпичная перегородка между санузлом и жилой комнатой и смонтирована вновь со смещением в сторону комнаты №1. Площадь санузла увеличена, площадь комнаты уменьшена; - в санузле установлена душевая кабина, переустановлены унитаз, раковина и ванна; - демонтированы шкафы в комнате №3 и в коридоре, площадь комнаты увеличилась; - дверной проем в комнату №2 зашит и смонтирован на новом месте; - дверной проем между санузлом и коридором зашит и смонтирован на новом месте. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи жалобы через Красногорский районный суд. СУДЬЯ