Дело № 2-532/2012 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 апреля 2012 года г. Каменск-Уральский Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: судьи Курина Д.В., с участием представителя истца Черноскутовой Е. С., действующей на основании доверенности от 12.03.2012 года, при секретаре Щавелюк С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халиловой А.Р. к Васильеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: На основании договора купли-продажи *** Халилова А. Р. является собственником комнаты №*** в доме № *** по ул.*** в г. Каменске-Уральском в доме коридорного типа. В жилом помещении зарегистрирован бывшим собственником квартиры с *** Васильев А. В., который после отчуждения квартиры не снялся с регистрационного учета. Халилова А. Р. обратилась в суд с иском к Васильеву А. В. о прекращении права пользования жилым помещением. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просит суд признать ответчика прекратившим право пользования комнатой №*** в доме № *** по ул.*** в г. Каменске-Уральском. В обоснование требований представитель истца показала, что договор купли-продажи был заключен ***, право собственности на квартиру зарегистрировано истцом в установленном порядке. В договоре содержался пункт о том, что в течение 10 дней, то есть до ***, Васильев должен сняться с регистрационного учета. Однако этого не произошло. Васильев А. В. в комнате не проживал, указаний о фактах родственных отношений прежнего собственника квартиры Окуловой Л. Д. с Васильевым А. В. ничего не известно, работники ЖУ сказали, что Васильев А. В. был представлен Окуловой Л. Д. как племянник. Действовавший от имени Окуловой Л. Д. Юрьев Д. Ю. пояснил, что Васильев А. В. был зарегистрирован только для того, чтобы устроиться на работу. Истец Васильева А. В. ни разу не видела, никаких прав на данную комнату Васильев А. В. не предъявлял, договора с ним не заключалось. Ответчик в судебное заседание не явился, с согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства. Третьи лица в судебное заседание не явились, с согласия представителя истца дело рассматривается в их отсутствие. Свидетель Б. показала, что проживает в комнате №*** по ул.***, с 1988 года. С прошлого года в комнате №*** проживает Халилова с детьми, до нее комната принадлежала женщине, которая сама там не жила, в жили ее сыновья, устраивающие пьянки. Перед продажей комнаты Халиловой комната долгое время стояла пустой. Человек по фамилии Васильев А. В. ей не знаком, она такого человека ранее не видела и в комнате 24 он не проживал. Выслушав, представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу: Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением имущества и прекращением права на жилье у члена семьи бывшего собственника. В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества. Следовательно, с прекращением права собственности на имущество, прекращается и право пользования этим имуществом у собственника и членов его семьи, если иное не оговорено договором. Право собственности Халиловой А. Р. на комнату №*** в доме № *** по ул.*** в г. Каменске-Уральском подтверждено договором купли-продажи от 07.07. 2011 года, свидетельством о государственной регистрации от *** (л. д. 8-9). В договоре купли- продажи (п. 4) указано, что в комнате зарегистрирован Васильев А. В., который сохраняет право пользования комнатой до ***. Комната на момент продажи принадлежала на праве собственности Окуловой Л. Д. на основании договора купли-продажи от ***, зарегистрированного ***. Из справки ЖУ №*** следует, что Васильев А. В. зарегистрирован в комнате №*** в доме № *** по ул.*** в г. Каменске-Уральском с ***. Статус его как члена семьи собственника не указан (л. д. 10). Также из справки ЖУ №*** следует, что приватизация комнаты №*** в доме № *** по ул.*** в г. Каменске-Уральском происходила ***, на момент приватизации был зарегистрирован О. (л. д. 18) Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Соглашения между Васильевым А. В. и Халиловой А. Р., между Васильевым А. В. и бывшим собственником квартиры – Окуловой Л. Г. о порядке пользования комнатой или о сохранении за ним права проживания в данной комнате не составлялось, поэтому у Васильева А. В. не сохраняются права в комнате нового собственника. Свидетель подтвердил, что с момента приобретения истцом комнаты и ранее ответчик там не проживал и не появлялся. Учитывая, что Васильев А. В. не снялся добровольно с регистрационного учета, тем самым формально сохраняет право пользования жилым помещением, однако собственник квартиры поменялся, Васильев А. В. в указанной комнате не проживал, его право пользования спорной комнатой должно быть прекращено судом. Поэтому суд должен удовлетворить требования истца и признать Васильева А. В. прекратившим право пользования спорной квартирой. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Халиловой А.Р. к Васильеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить. Прекратить право пользования Васильева А.В. комнатой №*** в доме № *** по ул.*** в г. Каменске-Уральском Свердловской области. Настоящее решение является основанием для снятия Васильева А.В., *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область г. Каменск-Уральский, ул.***, комната №***. Ответчик имеет право в течение 7 дней с момента вручения копии решения подать в суд, вынесший решение, заявление о его отмене. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение вынесено и оглашено 06 апреля 2012 года. Судья Курин Д.В.