№ 2-490-2012 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 апреля 2012 г. Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Смирновой Л.А. с участием прокурора Пермяковой Т.И., представителя истца Леськовой А.М., при секретаре Качалковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» к Иосава А.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии и выселении, У С Т А Н О В И Л : Предметом спора является комната № в секции № муниципального общежития, расположенного по <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик. Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и пояснила, что дом по <адрес> является общежитием и находится в муниципальной собственности. Ответчику в связи с трудовыми отношениями с муниципальным учреждением здравоохранения – горбольницей № предоставлена комната № в секции № на период работы, *** с ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Ответчик с *** не проживает в общежитии, приобрел в собственность квартиру по <адрес>, где проживает с семьей. Кроме того, ответчик по собственному желанию уволился из горбольницы №. Находит, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению. Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил, доказательств по спору не представил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно пункту 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации). В силу пункта 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Спорное жилое помещение – комната № в секции № находится в общежитии по <адрес> и является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от *** (л.д. 40). ***, *** г. с ответчиком заключены договора найма жилого помещения в общежитии, согласно которым жилое помещение предоставляется в связи с работой и договор заключается на время работы в горбольнице № (л.д. 4-8). Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с *** (л.д. 3). Согласно сообщению администрации ГБУЗ СО «Городская больница №» (л.д. 37) ответчик с *** прекратил трудовые отношения с муниципальным учреждением здравоохранения. Судом установлено, что ответчик в течение *** лет не проживает в спорном жилом помещении, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет с ***, имеет задолженность свыше *** руб. Данные обстоятельства подтверждаются актами обследования жилого помещения, справками обслуживающих организаций (л.д. 9, 10, 38, 39). Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** (л.д. 29-33) усматривается, что ответчик и его супруга *** являются собственниками четырехкомнатной квартиры № по <адрес>. Согласно справке и поквартирной карточке (л.д. 34-36) в квартире № по ул. *** зарегистрированы ***. Проанализировав представленные доказательства, суд находит, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, на другое постоянное место жительства, каких-либо препятствий пользования жилым помещением не установлено. Таким образом, суд приходит к выводу, что утратил право пользования жилым помещением в общежитии как в связи с прекращением трудовых отношений, так и в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Поскольку ответчик в добровольном порядке жилое помещение не освобождает, он подлежат выселению. Оснований, установленных статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, препятствующих выселению ответчика, в судебном заседании не установлено. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» к Иосава А.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии и выселении удовлетворить. Признать Иосава А.Ш. утратившим право пользования комнатой № в секции № муниципального общежития, расположенного по <адрес>, и выселить из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Решение является основанием для снятия Иосава А.Ш. с регистрационного учета по месту жительства. Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении. Мотивированное решение составлено 26 апреля 2012 г. Председательствующий: