г. Каменск-Уральский 02 мая 2012 года

Красногорский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием представителя истца Черепановой Л. Н., действующей на основании доверенности от 07.02.2012 года,

ответчика Скрябиной А. Г.,

при секретаре Щавелюк С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» к Бутяевой Р.Д., Скрябиной А.Г., Тагильцеву А.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Бутяева Р. Д. является нанимателями муниципальной квартиры № *** в доме № *** по улице *** в городе Каменске-Уральском Свердловской области, в данной квартире также зарегистрированы Скрябина А. Г., Тагильцев А. И. и *** Р., *** года рождения.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей солидарно в период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп.

В судебном заседании представитель истца Черепанова Л. Н. исковые требования изменила, увеличив период взыскания с *** по *** и уменьшив сумму иска в связи с произведенным перерасчетом и частичной оплатой задолженности до *** руб. *** коп., отказавшись от поддержания исковых требований в остальной части, уточненные требования поддержала полностью, просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с *** по *** в размере *** руб. *** коп., а также расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп., кроме того, представила заявление о возврате излишне уплаченной госпошлины в сумме *** руб. *** коп.

Ответчик Скрябина А. Г. в судебном заседании уточненные исковые требования признала, суду пояснила, что действительно у них накопился долг за квартиру, так как Бутяева Р. Д. не работала в связи с болезнью, а она сидела с ребенком. Брат с ними не проживает, но регистрации по иному месту жительства не имеет. Будет выходить на работу и гасить долг.

Ответчики Бутяева Р. Д., Тагильцев А. И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, письменных возражений по иску не представили, ходатайств об отложении дела не заявили. С согласия присутствующих сторон дело рассматривается в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика Скрябиной А. Г., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что обслуживание спорного жилого помещения после *** осуществляет ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика», согласно постановлению №*** от *** «О передаче в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» муниципального жилищного фонда с приложением (л.д. 18) в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» передан дом № *** по улице *** с ***.

Жилое помещение по адресу: ул.*** является муниципальным и предоставлено в пользование на основании ордера №*** от ***, нанимателем является Бутяева Р. Д. (л. д. 16)

Согласно справки №*** от *** (л.д. 15) в квартире № *** в доме № *** по улице *** в городе Каменске-Уральском Свердловской области зарегистрированы Бутяева Р. Д. с ***, Скрябина А. Г. – дочь Бутяевой Р. Д. - с ***, Тагильцев А.И. – сын Бутяевой Р. Д. - с ***, Р. *** г. р. – внук Бутяевой Р. Д. – с *** постоянно.

Документов, свидетельствующих о регистрации по иному месту пребывания зарегистрированных в указанном жилом помещении граждан в суд сторонами не представлено.

Как следует из выписки из лицевого счета (л.д. 39), по оплате за спорное жилое помещение имеется задолженность, сумма которой составляет *** руб. *** коп. Данная сумма задолженности ответчиками не оспорена.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Учитывая, что у ответчиков имеется задолженность, это является основанием для взыскания с них указанной задолженности.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из приведенных норм, обязанность по оплате за найм жилья и его содержание лежит на нанимателе и членах его семьи, эта обязанность не прекращается и в период их временного отсутствия.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ответчиков солидарно подлежит взысканию госпошлина пропорционально взысканным суммам, а именно, исходя из требований ст. 333.19 налогового кодекса Российской Федерации, в сумме *** руб. *** коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» к Бутяевой Р.Д., Скрябиной А.Г., Тагильцеву А.И. удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бутяевой Р.Д., Скрябиной А.Г., Тагильцева А.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» за период с *** по *** задолженность в сумме *** руб. *** коп.

Взыскать солидарно с Бутяевой Р.Д., Скрябиной А.Г., Тагильцева А.И. государственную пошлину в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»»в размере *** руб. *** копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение вынесено и оглашено 02 мая 2012 года.

Судья Курин Д. В.