№ 2-350/2012

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 25 апреля 2012 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Садыковой Ю. Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Жигаловой И.Л.,

Жигаловой А.П.,

Жигалова С.П.

к

Администрации города Каменска-Уральского,

Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом»

о признании иных лиц членами семьи нанимателя и заключении договора социального найма

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой две комнаты № – ** кв.м и № – ** кв.м в ** квартире <адрес>.

Нанимателем являлся О., который умер ** года, истцы пользуются спорным жилым помещением.

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании их членами семьи нанимателя и заключении с ними договора социального найма.

В исковом заявлении истцы просят признать Жигалову И.Л., Жигалову А.П., Жигалова С.П. членами семьи О. – нанимателя жилого помещения – двух комнат № – ** кв.м и № – ** кв.м в ** квартире <адрес>, умершего ** года.

Обязать ответчиков заключить с Жигаловой И.Л. договор социального найма жилого помещения – двух комнат № – ** кв.м и № – ** кв.м в ** квартире <адрес>.

Истец Жигалова И. Л. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, суду пояснила, что она с семьей проживала в деревне, там были проблемы с работой и учебными учреждениями для детей. Брат – О. пригласил ее к себе после смерти его матери, сказал, что живет один и истец с семьей может жить у него. Она приехала к брату в ** года, год жила у него, устроилась на работу и к учебному ** года к ним переехали ее дети А. и С.. Через год в ** года она зарегистрировалась у брата, детей зарегистрировали в комнатах позже. В ** года она получила служебное жилье на <адрес>, перевезла туда свои вещи, они с детьми ночевали там одну ночь, утром она уехала на работу, дети на учебу, в течение дня у них выломали замки и вынесли вещи. Они в тот же вечер вернулись к брату и больше никогда из его комнат не выезжали. Служебное жилье она впоследствии сдала работодателю. С братом они жили как семья, бюджет был общий, брат получал пенсию и отдавал ей, часть оставлял себе на мелкие покупки и вещи. Деньги она распределяла на оплату жилья, приобретение продуктов. Она готовила на всю семью, в том числе на брата, стирала на всех, уборку делали сразу во всех комнатах. С братом были хорошие отношения. Она стояла на очереди как нуждающаяся в жилье, брат зарегистрировал ее и ее детей как поднанимателей, поскольку иначе она бы потеряла место в очереди. Ей известно, что брат предлагал своим сыновьям решить вопросы с комнатами, но они сказали, что в жилье не нуждаются и не против проживания там ее семьи. Когда брат стал сильно болеть, она приобретала лекарства и ухаживала за ним, посещала его в больнице. После смерти брата, вместе с его сыновьями организовала и оплатила похороны. Полагает, что она и ее дети проживали с братом как члены его семьи, поэтому с ней необходимо заключить договор социального найма.

Истец Жигалова А. П. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, суду пояснила, что в к ** года учебному году она с братом переехала к дяде, мама уезжала раньше. В ** года маме предоставили служебное жилье, они уехали на <адрес>, ночевали там одну ночь, после чего у них из квартиры украли вещи, они вернулись к дяде и остались жить у него. Жили одной семьей, отношения были хорошие, вместе отмечали праздники и дни рождения, готовили на всю семью, уборку делали сразу во всех комнатах, иногда дядя просил у него прибраться и она убирала его комнату. Деньги дядя отдавал маме, которая оплачивала квартиру, покупала продукты и готовила еду на всю семью.

Истец Жигалов С. П. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что когда они с мамой переехали к дяде ему было **. Жили дружно как одна семья, дядя поддерживал его, когда у него что-то не получалось в секции по боксу, он расстраивался, дядя ходил с ним в секцию и подбадривал его.

Представитель ответчика Администрации города Каменска-Уральского в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку истцы были зарегистрированы на правах поднанимателя, после смерти нанимателя договор социального найма жилого помещения прекратился, соответственно прекратился и договор поднайма. Полагала, что истцы не представили надлежащих доказательств того, что являлись членами семьи нанимателя.

Представитель ответчика Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» Леськова А. М. исковые требования не признала, суду пояснила, что истцам наниматель предоставил жилье на правах поднайма, данный договор прекратился со смертью нанимателя, истцы обязаны освободить спорное жилое помещение.

Заслушав объяснения истцов, представителя ответчика, свидетелей, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договору от ** года (л.д. 5-6) нанимателем спорного жилого помещения – двух комнат № – ** кв.м и № – ** кв.м в ** квартире <адрес> являлся О..

Как следует из свидетельства о смерти (л.д. 9) О. умер ** года.

Согласно справке № от ** года, выданной ЖУ № (л.д. 12) в жилом помещении – двух комнатах № – ** кв.м и № – ** кв.м в ФИО35 квартире <адрес> зарегистрированы Жигалова И. Л., Жигалова А. П., Жигалов С. П. с ** года, а также Ж., ** года г.р. с ** года.

Из заявлений на регистрацию (л.д. 10, 11) следует, что истцы зарегистрированы на правах поднанимателя.

Истец Жигалова И. Л. обращалась с просьбой заключить с ней договор социального найма (л.д. 14), однако ей было отказано (л.д. 15) и предложено освободить спорное жилое помещение (л.д. 15).

Истцы просят признать их членами семьи собственника.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно подпункту «б» пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

Из представленных свидетельств (л.д. 30-33) следует, что Д. (мать умершего О.) и Ф. (мать Жигаловой И. Л.) являлись родными сестрами, соответственно Жигалова И. Л. является сестрой О.

В судебном заседании установлено, что истцы своевременно выполняли обязательства по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, что следует из представленных квитанций на оплату за январь 2012 года (л.д. 7, 8), где указано, что начисления произведены за один месяц и на момент произведения начислений долг за предыдущие периоды отсутствовал.

Кроме того, суд полагает, что факт того, что истцы являлись членами семьи нанимателя подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В. суду пояснил, что является сыном умершего О. С ним проживали истцы. Когда решался вопрос о их переезде в город отец с ним советовался, он сказал, что не возражает против проживания истцов с отцом, они были вселены как члены семьи отца, жили дружно, отец отдавал деньги Жигаловой И. Л., небольшую часть оставлял себе на личные расходы. Жигалова И. Л. оплачивала жилье, покупала продукты. Когда отец болел, она ухаживала за ним, после смерти отца помогала с организацией и оплатой похорон. Отец говорил ему, что желает оставить свое жилье истцам, он сказал отцу, что не против, поскольку они давно живут с отцом, отец хотел оформить жилье на Жигалову И. Л., но в последнее время он сильно болел, часто лежал в больнице и не смог заниматься бумагами.

Допрошенные в качестве свидетелей М. и К., суду пояснили, что являются соседками по дому, общались с семьей истца, утверждали, что О. и истцы проживали одной семьей, между ними было взаимное уважение.

Допрошенный в качестве свидетеля Л. суду пояснил, что он занимает третью комнату в квартире, где живут истцы. Ранее с ними жил О., он их считал одной семьей, у них было все общее, жили они дружно.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что факт вселения истцов и проживания их с нанимателем О. в качестве членов его семьи нашло свое подтверждение в судебном заседании, соответственно у истцов возникли права равные с нанимателем, при этом судом учтено, что истцы и О. проживали как одна семья, вели общий бюджет, относились друг к другу с взаимным уважением и заботились друг о друге, также учтено, что фактически истцы проживаю в спорном жилом помещении с ** года.

В соответствии с частью 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Жилья в <адрес>, где ранее проживали, истцы не имеют (л.д. 47). Доказательств наличия у истцов какого-либо жилья суду не представлено.

Согласно пункта 1.1 Постановления Администрации города Каменска-Уральского № от ** года «О наделении полномочиями наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда» (л.д. 54-55) Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» с ** года поручено заключать, изменять, расторгать договоры найма жилого помещения с гражданами.

Соответственно обязанность по заключению договора социального найма с истцами должна быть возложена на Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом».

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Жигаловой И.Л., Жигаловой А.П., Жигалова С.П. к Администрации города Каменска-Уральского, Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом» о признании иных лиц членами семьи нанимателя и заключении договора социального найма удовлетворить.

Признать Жигалову И.Л., Жигалову А.П., Жигалова С.П. членами семьи О. – нанимателя жилого помещения – двух комнат № – ** кв.м и № – ** кв.м в ** квартире <адрес>, умершего ** года.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» заключить с Жигаловой И.Л. договор социального найма жилого помещения – двух комнат № – ** кв.м и № – ** кв.м в ** квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова