№ 2-491-2012 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 мая 2012 г. Красногорский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в состав: Председательствующего судьи Смирновой Л.А. С участием прокурора Чесноковой П.В., представителя истца Леськовой А.М., при секретаре Качалковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского к Алексееву В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л : Предметом спора является комната № в секции № муниципального общежития, расположенного по <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик. Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и пояснила, что дом по <адрес> является общежитием и находится в муниципальной собственности. На основании договора найма жилого помещения в общежитии от *** ответчику предоставлена комната № в секции № на период работы в муниципальном образовательном учреждении – школе №. Ответчик прекратил трудовые отношения со школой, в настоящее время работает в Каменск-Уральском техникуме строительства и жилищно-коммунального хозяйства, зарегистрирован и проживает в общежитии ***. При проверке спорного жилого помещения установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает около *** лет, в комнате вещи ответчика отсутствуют, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с *** г. Ответчик до настоящего времени не оплатил задолженность и с регистрационного учета не снялся. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением в связи с прекращением трудовых отношений и в связи с односторонним расторжением договора найма и выселить из занимаемого жилого помещения. Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 25), в судебное заседание не явился, о причинах неявки не уведомил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства. В судебном заседании от 02 мая 2012 г. (л.д. 24) ответчик исковые требования признал, выразил желание сняться с регистрационного учета. Пояснил, что работает в Каменск-Уральском техникуме строительства и жилищно-коммунального хозяйства, в общежитии *** ему предоставлена комната, где он зарегистрирован и проживает. Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно пункту 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В силу статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. В судебном заседании установлено, что ответчику в связи с трудовыми отношениями с муниципальным образовательным учреждением – школой №, на период работы предоставлена комната № в секции № муниципальном общежитии по <адрес>. *** с ответчиком заключен договор найма жилого помещения в общежитии и *** последний зарегистрирован по месту жительства (л.д. 3, 4). Ответчик прекратил трудовые отношения с муниципальным учреждением образования, работает в ГБОУ СПО СО «Каменск-Уральский техникум строительства и жилищно-коммунального хозяйства». Работодателем ответчику предоставлено жилое помещение – комнаты № в общежитии по <адрес>. Ответчик в добровольном порядке расторг договор найма комнаты в общежитии, выехав из спорного жилого помещения. В жилом помещении отсутствуют вещи ответчика, наниматель не производит оплату за жилое помещение с *** г, что подтверждается актами (л.д. 6), справками о размере задолженности (л.д. 17, 18).. Таким образом, суд находит, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в общежитии как в связи с прекращением трудовых отношений, так и в связи с расторжением договора найма в добровольном порядке. Указанные обстоятельства являются основанием для выселения ответчика из занимаемого жилого помещения. Оснований, установленных статьей 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, препятствующих выселению ответчика, в судебном заседании не установлено. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского к Алексееву В.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. Признать Алексеева В.Л. утратившим право пользования комнатой № в секции № общежития, расположенного по <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Алексеева В.Л. в доход местного бюджета МО «город Каменск-Уральский» госпошлину в сумме *** (***) руб. Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении. Решение постановлено в совещательной комнате и является подлинным. Председательствующий: