г. Каменск-Уральский 29 мая 2012 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием представителя истца Булдакова Т. В., действующего на основании доверенности № 100 от 01.09.2011 года,

ответчика Гоглачева Д. А.,

ответчика Хабловой Т. И.,

при секретаре Щавелюк С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания» «Дирекция единого заказчика»» к Гоглачеву Д.А., Хабловой Т.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с иском к Гоглачеву Д.А., Хабловой Т.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп. солидарно, а также расходов по госпошлине.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал полностью, просил взыскать с ответчиков, зарегистрированных по адресу: ул.***, солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., поскольку за указанный период ответчики не произвели оплату в полном объеме. Также указал, что обращений по поводу ненадлежащего качества оказанных услуг от ответчиков не поступало, было лишь одно обращение в 2009 году по поводу сорванного шифера с крыши. Дом включен в план капитального ремонта на 2012 год.

Ответчик Гоглачев Д. А. иск признал, но пояснил, что все системы теплоснабжения и водоснабжения в доме старые, одна стена у него в квартире промерзает зимой, на что он обращал внимание техника смотрителя. С Хабловой Т.И. они проживают совместно, одной семьей с 2005 года, ведут совместное хозяйство, у них имеется совместный ребенок К., *** года рождения.

Ответчик Хаблова Т. И. позицию ответчика Гоглачева Д. А. поддержала, подтвердив, что с 2005 года она проживает с Гоглачеву Д.А. совместно в брачных отношениях, зарегистрирована в его квартире, они ведут совместное хозяйство, имеют совместно ребенка, также зарегистрированного с ними.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что собственником двухкомнатной квартиры № *** дома № *** по ул. *** общей площадью *** кв. м., жилой площадью *** кв. м. является Гоглачев Д. А. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** (л. д.14)

Вместе с Гоглачевым Д. А. в указанной квартире постоянно зарегистрированы Харлова Т. И. ( с ***) в качестве сожительницы, и К., *** г. р. (с ***) - сын, что подтверждается справкой ЖУ №*** (л.д. 15).

На основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от *** (дома по ул.***, по ул.***) создано ТСЖ «Созвездие» (л. д. 16-17), зарегистрированное в качестве юридического лица (л. д. 22-23)

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в силу договора управления №*** от *** с указанного числа осуществляет управление и обеспечение работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг в том числе и дома № *** по ул. ***. Из п. 4. 6 Договора следует, что плата вносится на расчетный счет или в кассу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика». (л. д. 18-21)

Как следует из выписки из лицевого счета, (л. д. 7-13) по оплате за спорное жилое помещение имеется задолженность с *** по *** в сумме *** руб. *** коп. Сумма задолженности и порядок ее расчета ответчиками не оспаривается.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества

Статья 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусматривает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение.

Учитывая, что у ответчиков имеется задолженность, это является основанием для взыскания с них указанной задолженности.

Согласно справке начальника ЖУ №***, за весь период образования задолженности из квартиры № *** дома по ул.*** было лишь одно обращение от *** о том, что сорвало шифер с кровли, более обращений не было. (л. д. 37). Доказательств ненадлежащего качества предоставляемых услуг ответчиками не представлено.

Следовательно, сумма задолженности подлежит взысканию в пользу истца с ответчиков солидарно.

Оплата истцом госпошлины в сумме *** руб. *** коп. подтверждается платежным поручением (л. д. 3)

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчиков солидарно подлежат возмещению расходы по оплате госпошлины пропорционально взысканной сумме, то есть *** руб. *** коп.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания» «Дирекция единого заказчика»» к Гоглачеву Д.А., Хабловой Т.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Гоглачева Д.А., Хабловой Т.И. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп.

Взыскать с Гоглачева Д.А., Хабловой Т.И. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через канцелярию Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского.

Решение вынесено и оглашено 29 мая 2012 года.

Судья Курин Д. В.