Дело № 2-577/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 01 июня 2012 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Судьи Курина Д. В.,

С участием представителя истцов Тыщенко В. В. и Тыщенко К. В. Газизуллиной М. И., действующей на основании доверенности от 24.05.2012 года,

при секретаре Щавелюк С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тыщенко В.В., Тыщенко К.В. к Тыщенко Л.В., Тыщенко М.В., Байновой Н.К., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Байнова Н. К., Тыщенко В. В., Тыщенко Л. В., Тыщенко М. В., Тыщенко К. В. являются собственниками квартиры № *** в доме № *** по улице *** в городе Каменске-Уральском Свердловской области по 1/5 доле каждый.

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам и просили определить порядок оплаты коммунальных платежей и обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» выдавать платежные документы раздельно для собственников жилья, согласно занимаемой ими жилой площади по адресу: город Каменск-Уральский, улица ***, дом ***, квартира ***, установленной по апелляционному решению Красногорского районного суда от ***. Свои требования обосновали тем, что ответчики Тыщенко Л. В. и Тыщенко М. В. после решения Красногорского суда о выдаче отдельных платежных документов Байновой Н. К. не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем копится долг. Оплачивать за других собственников они не желают.

В судебном заседании представитель истцов поддержала исковые требования, указав, что к изложенным в иске требованиям ей добавить нечего.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Мигунов И. В. в судебное заседание не явился, в отзыве на иск исковые требования признал полностью, указав, что определение порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги возможно.

Ответчик Тыщенко М. В. в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела не ходатайствовал.

Ответчик Тыщенко Л. В. в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, об отложении дела не ходатайствовала.

Ответчик Байнова Н. К. в судебное заседание не явилась, не просила о рассмотрении дела в её отсутствие, об отложении дела не ходатайствовала.

С согласия представителя истцов дело рассматривается в отсутствие ответчиков.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от *** Байнова Н. К. и Тыщенко В. В., Тыщенко Л. В., Тыщенко М. В., Тыщенко К. В. являются собственниками квартиры № *** в доме № *** по улице *** в городе Каменске-Уральском Свердловской области по 1/5 доле каждый (л.д. 11).

Из апелляционного решения Красногорского районного суда города Каменска - Уральского Свердловской области от *** следует, что между собственниками жилого помещения - квартиры № *** в доме № *** по улице *** в городе Каменске-Уральском Свердловской области - определен порядок пользования жилым помещением: за Байновой Н. К. закреплена в пользование комната площадью *** кв.м., за истцом Тыщенко К. В. закреплена в пользование комната площадью *** кв. м., за истцом Тыщенко В. В. закреплена в пользование комната площадью *** кв. м., за Тыщенко Л. В. и Тыщенко М. В. закреплена в совместное пользование комната площадью *** кв. м. Апелляционное решение вступило в законную силу ***. (л.д. 8)

Из справок ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» ЖУ № 14 от *** следует, что в спорной квартире зарегистрированы Байнова Н. К., Тыщенко В. В., Тыщенко Л. В., Тыщенко М. В., Тыщенко К. В. (л.д. 12-13)

Из представленной копии извещения об оплате за декабрь 2011 года следует, что начисления по оплате спорного жилого помещения производятся на 4 человек - Тыщенко В. В., Тыщенко Л. В., Тыщенко М. В., Тыщенко К. В., выдается один документ на всех четверых. (л.д. 14) На Байнову Н. К. выдается отдельный платежный документ в соответствии с решением Красногорского районного суда от ***, вступившим в силу *** (л. д. 9-10, 15)

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. Учитывая, что управляющей организацией является ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Порядок оплаты должен быть следующий: - плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме для каждого истца должна составлять 1/5 долю от всей суммы указанных платежей; - плата за коммунальные услуги для истца Тыщенко К. В. должна исчисляться исходя из жилой площади *** кв.м. с учетом мест общего пользования, пропорционально занимаемой жилой площади, - плата за коммунальные услуги для истца Тыщенко В. В. должна исчисляться исходя из жилой площади *** кв.м. с учетом мест общего пользования, пропорционально занимаемой жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Тыщенко В.В., Тыщенко К.В. к Тыщенко Л.В., Тыщенко М.В., Байновой Н.К., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение — квартиру № *** в доме № *** по улице *** в городе Каменске-Уральском Свердловской области:

- установить Тыщенко В.В. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 1/5 доли от всей суммы указанных платежей, - установить Тыщенко В.В. плату за коммунальные услуги исходя из жилой площади *** кв.м. с учетом мест общего пользования, пропорционально занимаемой жилой площади;

- установить Тыщенко К.В. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 1/5 доли от всей суммы указанных платежей, - установить Тыщенко К.В. плату за коммунальные услуги исходя из жилой площади *** кв.м. с учетом мест общего пользования, пропорционально занимаемой жилой площади.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»» производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение — квартиру № *** в доме № *** по улице *** в городе Каменске-Уральском Свердловской области соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы Тыщенко В.В., Тыщенко К.В., согласно установленным размерам платежей.

На остальную часть платежей выдавать квитанцию ответчикам Тыщенко Л.В., Тыщенко М.В..

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента его оглашения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение вынесено и оглашено 01 июня 2012 года.

Судья Курин Д. В.