Дело № 2-634/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 04 июня 2012 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

при секретаре Дога Д.А.,

с участием представителя истца Истоминой Ю.Ю.,

ответчика Зыряновой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «МЕТКОМБАНК» к Аминеву О.Н. и Зыряновой Т.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

**** между ОАО «МЕТКОМБАНК» с одной стороны и Аминевым О.Н.., Зыряновой Т.Н. с другой стороны заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № ** на сумму *** руб. под *** % годовых на срок *** месяцев, то есть до **** года, с условием возвращения кредита частями и уплаты процентов.

Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения квартиры по <****>, стоимостью *** руб.

Поскольку ответчики с **** допустили нарушение графика погашения кредита и уплаты процентов, истец обратился с иском о досрочном взыскании (с учетом уточнений по состоянию на ****) всей оставшейся суммы кредита в размере *** руб. *** коп. (из которой *** руб. *** коп. просроченная задолженность по возврату кредита) вместе с причитающимися процентами в размере *** руб. *** коп., а также неустойки в виде пени за несвоевременное возвращение кредита в размере *** руб. *** коп. и за просрочку уплаты проценты за пользование кредитом в размере *** руб. *** коп.

Также истец просит обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, стоимостью *** руб.

Решением Красногорского районного суда от **** года иск удовлетворен частично, взыскано в пользу банка просроченная задолженность в размере *** руб. *** коп. и иск об обращении взыскания на имущество оставлен без удовлетворения.

По состоянию на **** года вновь образовалась задолженность в размере *** руб. *** коп., состоящую из: задолженности по кредиту в размере *** руб. *** коп.; задолженности по процентам за пользование кредитом в размере *** руб. *** коп.; неустойки в виде пени за несвоевременное возвращение кредита в размере *** руб. *** коп.; неустойки в виде пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере *** руб. *** коп. Просит обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, стоимостью *** руб., взыскать расходы по уплате госпошлины.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Истомина Ю.Ю. поддержала иск в размере указанных выше требований.

Ответчик Аминев О.Н. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.84).

Ответчик Зырянова Т.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, представила письменное признание иска (л.д. 87).

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

В силу п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно кредитному договору при ипотеке в силу закона № ** от **** истцом был предоставлен кредит ответчикам в размере *** руб. под *** % годовых на срок *** месяцев (до **** года) для приобретения квартиры, расположенной по <****>, стоимостью *** руб. (л.д. 5-11).

Обеспечением обязательств по указанному кредитному договору является ипотека указанной квартиры, принадлежащая ответчикам (л.д. 27 – свидетельство о государственной регистрации права) в силу закона, что в том числе подтверждается закладной (л.д. 20-24).

Согласно отчету № ** ООО «К.» по состоянию на **** рыночная стоимость квартиры определена в размере *** руб. (л.д. 88-146). Данный отчет ответчиками не оспорен.

Ответчики по кредитному договору обязаны были ежемесячно уплачивать истцу задолженность по кредиту аннуитетными платежами в размере *** руб.

В силу п. ***. и п. ***. Кредитного договора истец вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательства по Кредитному договору, а именно досрочного возврата суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, а также обратить взыскание на предмет ипотеки, в частности при просрочке заемщиком осуществления очередного платежа более чем на *** календарных дней.

Из выписки по внесению платежей по кредитному договору судом установлено, что ответчики действительно допустили нарушение срока внесения с **** года, не вносят денежные суммы в счет погашения кредита, уплаты процентов и неустойки (л.д. 16-19).

Согласно требованиям Банка ответчики были уведомлены истцом об имеющейся задолженности и к ним было предъявлено требование о ее досрочном погашении в полном объеме, однако указанные требования оставлены ответчиками без удовлетворения, в связи с отсутствием возможности досрочно возвратить весь кредит и уплатить начисленные проценты.

Таким образом, судом установлено, что истец исполнил свои обязательства, предоставив сумму кредита, а ответчики обязательства по возврату кредита и уплате процентов исполняют ненадлежащим образом, поскольку до настоящего времени имеется просрочка по возврату кредита и уплате процентов, в связи с чем, ответчикам начислена неустойка в виде пени.

Расчет суммы иска, представленный истцом и не оспоренный ответчиками, судом проверен и признается правильным.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

С учетом установленных обстоятельств дела, указанных положений закона и условий кредитного договора, истец вправе потребовать досрочного взыскания всей суммы задолженности по кредитному договору.

При таких обстоятельствах удовлетворение требований банка о досрочном (почти на *** лет ранее срока) возврате ответчиками всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами является соразмерным допущенному ответчиками нарушению предусмотренных кредитным договором обязательств и его последствиям с **** года.

Учитывая установленные обстоятельства, указанные положения закона и условия кредитного договора, суд полагает обоснованными требования истца в части взыскания с ответчиков досрочно всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п.п. *** Кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и (или) уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере ***% в день от суммы невозвращенного кредита и (или) неуплаченных процентов соответственно.

В соответствии с п. 1 ст. 330 и ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.

Поскольку соглашение о неустойке совершено в соответствии с требованиями закона и предусмотрено как кредитным договором, так и договором поручительства, суд находит, что заявленные суммы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку оснований для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не находит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца, с учетом установленных обстоятельств настоящего гражданского дела, подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № ** от **** по состоянию на **** в размере *** руб. *** коп., состоящая из: задолженности по кредиту в размере *** руб. *** коп.; задолженности по процентам за пользование кредитом в размере *** руб. *** коп.; неустойки в виде пени за несвоевременное возвращение кредита в размере *** руб. *** коп.; неустойки в виде пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере *** руб. *** коп.

Согласно п. ***. Кредитного договора истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество: при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на *** календарных дней; при нарушении сроков внесения ежемесячных платежей более трех раз в течение *** месяцев, даже если каждая просрочка не значительная; при неудовлетворении требования о досрочном исполнении денежного обязательства в течение *** календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления об этом.

В соответствии с п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

При установленных обстоятельствах дела, суд полагает, что допущенное ответчиками нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно, в связи с чем на данной стадии исполнения должниками обязательств по кредитному договору, суд полагает целесообразным обращение взыскания на предмет ипотеки, следовательно, иск в этой части удовлетворению подлежит.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «МЕТКОМБАНК» о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Аминева О.Н. и Зыряновой Т.Н. в пользу Открытого акционерного общества «МЕТКОМБАНК» просроченную задолженность по кредитному договору № ** от **** по состоянию на **** года в размере *** руб. *** коп., состоящую из: задолженности по кредиту в размере *** руб. *** коп.; задолженности по процентам за пользование кредитом в размере *** руб. *** коп.; неустойки в виде пени за несвоевременное возвращение кредита в размере *** руб. *** коп.; неустойки в виде пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере *** руб. *** коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., итого сумму *** (***) руб. *** коп.

Иск ОАО «МЕТКОМБАНК» об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по <****> удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <****>, принадлежащую на праве собственности Аминеву О.Н. и Зыряновой Т.Н., установив начальную продажную стоимость в размере *** (***) рублей.

Взыскать солидарно с Аминева О.Н. и Зыряновой Т.Н. в пользу местного бюджета «МО город Каменск-Уральский» госпошлину в сумме *** (***) рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня составления судом мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено **** года.

СУДЬЯ С.Л.Мартынюк