Дело № 2-765/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2012 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе

Судьи Сметаниной Н.Н.,

С участием истца Белоусова Н.В.,

При секретаре Пунане Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова Н.В. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска- Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном виде

УСТАНОВИЛ:

Белоусов Н.В. является собственником квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области на основании договора купли-продажи от ***.

В указанной квартире произведено переустройство и перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. В результате переустройства и перепланировки в квартире произведены следующие изменения:

1. Демонтирован дверной блок между кухней и коридором и зашит влагостойким гипсокартоном.
2. Демонтирована деревянная перегородка между туалетом и коридором, образовался объединенный санузел.
3. Дверные проёмы между санузлом и коридором № 4 зашиты влагостойким гипсокартоном, проём смонтирован на новом месте.
4. В образованном санузле установлена ванна, подвод и отвод воды выполнены из труб ПВХ в существующие стояки, гидроизоляция выполнена, вентиляция - в существующий вентиляционный канал.
5. Демонтирована часть деревянной перегородки между кухней и комнатой № 1 и установлена вновь (листы ДВП по брусу 50х50 мм с закреплением каркаса к существующим стенам и перекрытиям) со смещением в сторону комнаты, площадь кухни увеличилась, площадь комнаты уменьшилась.
6. В деревянной перегородке между кухней и комнатой № 2 смонтирован дверной
7. проём в виде арки.

Белоусов Н.В. обратился в суд с иском о признании права на перепланировку и переустройство, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде и возложении обязанности узаконить перепланировку и переустройство.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, суду пояснил, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушила техническое состояние конструкций здания и обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с выполненной перепланировкой согласен (л.д.19).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Истец просит признать право на перепланировку и переустройство квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области, которая направлена на улучшение жилищных условий и способствует более рациональному пользованию жилой площадью квартиры.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Заключением о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области (л.д.8-9) установлено, что несущие конструкции здания не затронуты. Техническое состояние конструкций оценивается, как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. Перепланировка и переоборудование выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные».

В соответствии с представленным экспертным заключением от *** перепланировка квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске- Уральском Свердловской области соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-Эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.13).

С учетом вышеуказанных заключений соответствующих органов, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право на перепланировку квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области, которая может быть сохранена в переустроенном и перепланированном виде.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право Белоусова Н.В. на переустройство и перепланировку квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Сохранить квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области в переустроенном и перепланированном виде со следующими элементами перепланировки:

1. Демонтирован дверной блок между кухней и коридором и зашит влагостойким гипсокартоном.
2. Демонтирована деревянная перегородка между туалетом и коридором, образовался объединенный санузел.
3. Дверные проёмы между санузлом и коридором № 4 зашиты влагостойким гипсокартоном, проём смонтирован на новом месте.
4. В образованном санузле установлена ванна, подвод и отвод воды выполнены из труб ПВХ в существующие стояки, гидроизоляция выполнена, вентиляция- в существующий вентиляционный канал.
5. Демонтирована часть деревянной перегородки между кухней и комнатой № 1 и установлена вновь (листы ДВП по брусу 50х50 мм с закреплением каркаса к существующим стенам и перекрытиям) со смещением в сторону комнаты, площадь кухни увеличилась, площадь комнаты уменьшилась.
6. В деревянной перегородке между кухней и комнатой № 2 смонтирован дверной проём в виде арки.

Узаконить произведенные перепланировку и переустройство квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском Свердловской области.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

СУДЬЯ СМЕТАНИНА Н.Н.