№ 2-863-2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 августа 2012 г. Красногорский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в состав: Председательствующего судьи Смирновой Л.А. С участием представителя истца Лежниной А.В., Представителя ответчика адвоката Пастухова О.А., при секретаре Качалковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского к Фалько В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л : Ответчик зарегистрирован в муниципальной комнате № в доме № по <адрес>. Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и пояснила, что комната № по <адрес> включена в реестр муниципальной собственности и относится к специализированному жилому фонду, является общежитием. *** с ответчиком заключен договор найма комнаты. Ответчик длительное время в комнате не проживает, ранее сдавал комнату посторонним лицам. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик ни разу не вносил, имущества, принадлежащего ответчику в комнате нет. Место нахождения ответчика неизвестно, при проверке места жительства его матери обнаружено нежилое помещение. Представитель ответчика исковые требования не признал, считает, что не представлено доказательств добровольного выселения ответчика. Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно пункту 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В силу статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Ответчику по договору найма жилого помещения в общежитии от *** (л.д. 4-5) предоставлено койко-место в комнате № по <адрес>, ответчик зарегистрирован в комнате по месту жительства. В судебном заседании установлено, что ответчик в добровольном порядке расторг договор найма комнаты в общежитии, выехав из спорного жилого помещения. В жилом помещении отсутствуют вещи ответчика, наниматель не производит оплату за жилое помещение с ***, что подтверждается актом от *** (л.д. 6об), справками о размере задолженности (л.д. 7, 30), объяснением Ф.И.О. (л.д. 31). Таким образом, суд находит, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в общежитии в связи с расторжением договора найма в добровольном порядке. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского к Фалько В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Фалько В.В. утратившим право пользования комнатой № в доме № по <адрес>. Взыскать с Фалько В.В. в доход местного бюджета МО «город Каменск-Уральский» госпошлину в сумме *** (***) руб. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения. Решение постановлено в совещательной комнате и является подлинным. Председательствующий: