№ 2-868-2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 августа 2012 г. Красногорский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в состав: Председательствующего судьи Смирновой Л.А. С участием представителя истца Лежниной А.В., Представителя ответчика адвоката Кондрашовой Л.В., при секретаре Качалковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского к Анохе В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л : Ответчик зарегистрирован в комнате № в доме № по <адрес>, относящейся к муниципальному специализированному жилому фонду. Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и пояснила, что комната № по <адрес> включена в реестр муниципальной собственности и относится к специализированному жилому фонду, является общежитием. *** ответчик зарегистрирован в жилом помещении. Ответчик длительное время в комнате не проживает, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит, кроме старой мебели, имущества, принадлежащего ответчику в комнате нет. Место нахождения ответчика неизвестно. Представитель ответчика исковые требования не признала, считает, что не представлено доказательств отсутствия у ответчика уважительных причин для непроживания в жилом помещении. Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Согласно пункту 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В силу статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации). Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Спорная комната включена реестр муниципальной собственности на основании постановления главы города Каменска-Уральского № от *** (л.д. 9). Ответчику по личному заявлению от *** (л.д. 5об) предоставлена комната № в общежитии по ***, с ***. Аноха В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении. В судебном заседании установлено, что ответчик в добровольном порядке расторг договор найма комнаты в общежитии, выехав в *** из спорного жилого помещения. В жилом помещении отсутствуют вещи ответчика, наниматель не производит оплату за жилое помещение, что подтверждается актом от *** (л.д. 4), актом от *** (л.д. 23), справкой о размере задолженности (л.д. 5). Таким образом, суд находит, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в общежитии в связи с расторжением договора найма в добровольном порядке. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского к Анохе В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Аноху В.В. утратившим право пользования комнатой № в доме № по <адрес>. Взыскать с Анохи В.В. в доход местного бюджета МО «город Каменск-Уральский» госпошлину в сумме *** (***) руб. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения. Решение постановлено в совещательной комнате и является подлинным. Председательствующий: