г. Каменск-Уральский 14 августа 2012 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Садыковой Ю. Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сереброва А.И.

к

Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского»,

Органу местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского»,

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Серебров А. И. владеет хозяйственным капитальным сараем, находящемся с южной стороны здания № по <адрес>. Права собственности у истца на указанный хозяйственный сарай не имеется.

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на указанное строение.

Истец Серебров А.И. в судебное заседание не явился.

Представитель истца Сереброва А.И. Тагильцев Е.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец ранее работал на **, где работникам на территории заводских теплиц был выделен участок под застройку капитальных сараев. Выдавался документ, но он был впоследствии утрачен и восстановить его не удалось. Сарай был возведен без проектной документации и соответствующего разрешения. Сарай истца расположен в середине ряда. Прав и законных интересов постройка не нарушает, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика ОМС ««Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в письменном отзыве указала, что постройка располагается на территории застроенной индивидуальными гаражами и хозяйственными сараями, градостроительных норм не нарушает (л.д. 31).

Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 2 вышеназванной статьи, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно Федеральному Закону от 17 ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности в РФ», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения на строительство, разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности за указанным может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно справке о технико-экономических показателях общая площадь хозяйственного сарая составляет ** кв.м (л.д. 11-12).

Согласно заключению от ** года (л.д. 32-35) по результатам технического обследования состояния строительных конструкций и качества, выполненных строительно-монтажных работ установлено: при визуальном осмотре подтверждено, что за период эксплуатации хоз.сарая стены и перекрытия видимых повреждений не имеют. Протечек кровли и прогибов перекрытия не обнаружено. Техническое состояние конструкций оценивается как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены.

Согласно сообщению ** от ** года (л.д. 44) для капитальных сараев отсутствуют санитарные правила и нормы.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 7) земельный участок под капитальным сараем в государственном кадастре недвижимости не учтен.

Из представленной съемки кадастрового квартала № (л.д. 44а) следует, что капитальный хозяйственный сарай истца расположен в середине ряда.

Учитывая, что самовольное строение не нарушает градостроительные нормы и правила, права и законные интересы других лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить требования истца и признать его право на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Сереброва А.И. к Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского», ОМС ««Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Серебровым А.И. право собственности на хозяйственный сарай площадью ** кв.м, находящийся с южной стороны здания № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова