г. Каменск-Уральский 09 августа 2012 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Садыковой Ю. Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Безбородовой П.Е.,

Безбородову Ю.С.,

Безбородову С.А.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Ответчики являются нанимателями муниципальной квартиры <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель истца Черепанова Л. Н. исковые требования поддержала полностью, просила взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилое помещение за период с ** года по ** года в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей. Суду пояснила, что у ответчиков образовалась задолженность, которая не погашается. Ранее истец обращался в суд и был выдан судебный приказ, который по заявлению Безбородова С. А. был отменен. Им была произведена одна оплата, которая учтена в представленных расчетах.

Ответчик Безбородова П. Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, письменный отзыв по иску не представила.

Ответчик Безбородов Ю. С. в судебном заседании исковые требования признал в части, суду пояснил, что на ** года ему было ** лет, он являлся **, за него должны нести ответственность его родители, впоследствии он учился и не имел заработка. С ** лет его задолженность составляет ** рублей, которую он готов заплатить.

Ответчик Безбородов С. А. в судебном заседании исковые требования не признал в части, суду пояснил, что он в квартире не живет, брак с Безбородовой П. Е. расторгнут. Он не согласен нести солидарную ответственность, согласен оплатить свою ** долю.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица (л.д. 14) ** года зарегистрировано ТСЖ «**».

Согласно договору управления № от ** года (л.д. 10-13) ТСЖ «**» передало в управление Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» <адрес> с ** года.

Жилое помещение является муниципальным и предоставлено в пользование на основании ордера, что подтверждается контрольным талоном к ордеру № (л.д. 6).

Согласно справке № от ** года (л.д. 5) в <адрес> зарегистрированы Безбородова П. Е., Безбородов Ю. С., Безбородов С. А., **

Как следует из выписки из лицевого счета (л.д. 15-19) по оплате за спорное жилое помещение имеется задолженность.

Расчетом задолженности подтверждается, что сумма задолженности составляет ** рублей за период с ** года по ** года.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как следует из статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики должны нести солидарную ответственность по оплате за жилое помещение, временное отсутствие ответчиков в жилом помещении не является основанием для освобождения их от ответственности.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Учитывая, что у ответчиков имеется задолженность, это является основанием для взыскания с них указанной задолженности.

Суд не может принять возражения ответчиков об установлении субсидиарной ответственности, поскольку ранее порядок оплаты за жилое помещение между нанимателями не устанавливался.

Возражения ответчика Безбородова Ю. С. о невозможности взыскания с него задолженности в связи с его несовершеннолетием.

В соответствии со статьей 1074 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут ответственность за причиненный вред на общих основаниях.

В случае, когда у несовершеннолетнего в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, вред должен быть возмещен полностью или в недостающей части его родителями (усыновителями) или попечителем, если они не докажут, что вред возник не по их вине.

Обязанность родителей (усыновителей), попечителя и соответствующей организации по возмещению вреда, причиненного несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, прекращается по достижении причинившим вред совершеннолетия либо в случаях, когда у него до достижения совершеннолетия появились доходы или иное имущество, достаточные для возмещения вреда, либо когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.

Соответственно, Безбородов Ю. С. обязан нести ответственность по оплате коммунальных платежей и квартплаты.

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию госпошлина пропорционально взысканным суммам.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Безбородовой П.Е., Безбородову Ю.С., Безбородову С.А. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Безбородовой П.Е., Безбородова Ю.С., Безбородова С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей, всего ** рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова