г. Каменск-Уральский 08 августа 2012 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Садыковой Ю. Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»

к

Александровой Т.А.,

Александрову И.В.,

Черкасову А.В.,

Черкасову В.Н.

о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

Ответчики являются собственниками квартиры <адрес>.

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате платы за содержание жилья и коммунальных платежей.

В судебном заседании представитель истца Черепанова Л. Н. исковые требования поддержала полностью, просила взыскать солидарно с ответчиков Александровой Т. А. и Александрова И. В. пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей; с ответчика Черкасова А. В. взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей; с ответчика Черкасова В. Н. взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей. Суду пояснила, что ответчики Александрова Т. А. и Черкасовы являются собственниками жилого помещения в порядке наследования, ответчик Александров И. В., а также ** зарегистрированы в квартире, образовалась задолженность, которая подлежит погашению.

Ответчик Александрова Т. А. в судебном заседании исковые требования признала полностью, суду пояснила, что она ознакомлена с расчетами представленными истцом, они полностью соответствуют действительности и учитывают все перерасчеты, которые она просила ей предоставить. Остальная сумма действительно подлежит погашению.

Ответчик Александров И. В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, письменный отзыв по иску не представил.

Ответчик Черкасов А. В. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Черкасов В. Н. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика Александрову Т. А. исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой <адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения являются Александрова Т. А.- ** долей (л.д. 17), Черкасов А. В. – ** долей (л.д. 18), Черкасов В. Н. – ** долей (л.д. 19).

В жилом помещении зарегистрированы (л.д. 5, 6):

- Александров И.В., ** года года рождения, с ** года,

- А., ** года года рождения, с ** года,

- К., ** года года рождения, с ** года.

Размер задолженности подтверждается представленным расчетом (л.д. 7-11) и выпиской из лицевого счета (л.д. 12-15).

Согласно Постановлению Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом <адрес> № от ** года (л.д. 20) жилой дом <адрес> передан в управление Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Александровой Т.А., Александрову И.В., Черкасову А.В., Черкасову В.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Александровой Т.А., Александрова И.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей, всего ** рублей.

Взыскать с Черкасову А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей, всего ** рублей.

Взыскать с Черкасова В.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** года по ** года в размере ** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере ** рублей, всего ** рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено ** года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова