Дело № 2-1113/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 12 сентября 2012 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием истца Пироговой Т.А.

при секретаре Дога Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пироговой Т.А. к Токаревой Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пирогова Т.А. обратилась в суд с иском к Токаревой Л.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчик по данному адресу не проживает, а постоянно проживает по адресу: <адрес>. Ответчик коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, все расходы по их оплате несет истец. Наличие регистрации Токаревой Л.Н. в квартире, оплата начисленных на нее коммунальных платежей обременяют право собственности истца, несущей необоснованные расходы.

Ответчик в судебном заседании не явился, сообщил суду, что исковые требования не признает в полном объеме, иного жилого помещения, находящегося в собственности у нее нет (л.д.40).

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу:

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площади ** кв.м., жилой площади ** кв.м., принадлежит на праве собственности Пироговой Т.А. согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 7).

Согласно справке с места жительства № от ** года по адресу <адрес> зарегистрированы: Пирогова Т.А. с ** года постоянно; Токарева Л.Н. постоянно с ** года; Ф., постоянно с ** года; И. постоянно с ** года (л.д. 8).

В соответствии с договором от ** года квартира по адресу: <адрес> передана в порядке приватизации собственность Т. и Пироговой Т.А. (л.д.26).

Из заявления от ** года следует, что Пирогова Т.А. от имени Пироговой Л.Н. (Токаревой) и П. (Ф.) отказалась от участия в приватизации данной квартиры (л.д.30).

На момент приватизации Токарева Л.Н. была зарегистрирована в спорной квартире (л.д.31).

** года умерла Т. (л.д.32).

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ** года № отсутствует информация о правах Токаревой Л.Н. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (л.д.33).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14, судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Суд также учитывает, что истец не представил доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика от своих прав на спорное жилое помещение.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Пироговой Т.А. к Токаревой Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Пироговой Т.А. к Токаревой Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Судья С.Л. Мартынюк