№ 2-991-2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2012 г. Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: Председательствующего судьи Смирновой Л.А., Ответчиков Домрачева Ю.Л., Домрачевой В.В., Домрачева Л.Ю., При секретаре Качалковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Домрачеву Ю.Л., Домрачевой В.В., Домрачеву Д.Ю., Домрачеву Л.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп. В судебном заседании *** представитель истца уточнил заявленные требования и просил взыскать солидарно, а не соразмерно долям, с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп. В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила, что Ф.И.О. являлась собственником двухкомнатной квартиры № по <адрес>. *** Ф.И.О. умерла. В жилом помещении зарегистрированы: Домрачев Ю.Л., Домрачев Л.Ю., Домрачева В.В., Домрачев Д.Ю. Домрачев Ю.Л., сын наследодателя, продолжает жить в данном жилом помещении, то есть совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, тем самым является собственником спорной квартиры, остальные лица являются членами его семьи. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки и в полном объеме. За период с *** по *** возникла задолженность в сумме *** руб. *** коп. Также просит взыскать расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп. Ответчики исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что задолженность возникла из-за тяжелого материального положения. С заявленными суммами взыскания согласны. Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Согласно статьям 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В силу положений пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Контрольным талоном к ордеру на жилое помещение № серии *** (л.д. 13) подтверждается, что Ф.И.О. является собственником квартиры № по <адрес>. Из справки ЖУ (л.д.12) следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Домрачев Ю.Л. с ***, Домрачев Д.Ю. с ***, Домрачев Л.Ю. с ***, Домрачева В.В. с ***. Согласно ответа временно исполняющего обязанности нотариуса Поповой О.В. от ***, после смерти Домрачевой З.П., последовавшей в 2004 г. наследственное дело не заводилось (л.д.45). В судебном заседании установлено, что сын Ф.И.О.,., умершей в *** г., Домрачев Ю.Л. продолжает проживать в спорной квартире, то есть фактически принял наследство в виде квартиры № по <адрес>. Выпиской из лицевого счета за *** (л.д. 8-11) подтверждается, что ответчики не исполняют обязанность по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг. Согласно расчету (л.д. 6-7), правильность которого ответчиками не оспаривается, задолженность за спорный период составляет *** руб. *** коп. Решением Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского от *** Домрачев Д.Ю. признан ***. В силу статьи 29 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. Согласно части 3 статьи 36 Гражданского кодекса Российской Федерации опекуны и попечители обязаны заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, защищать их права и интересы. Таким образом, ответчики, являясь собственниками и членами семьи собственника жилого помещения, несут солидарную ответственность по внесению плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Домрачеву Ю.Л., Домрачевой В.В., Домрачеву Л.Ю. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить. Взыскать с Домрачева Ю.Л., Домрачевой В.В., Домрачева Л.Ю. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в сумме *** руб. *** коп., расходы по госпошлине в сумме *** руб. *** коп., всего *** (***) руб. *** коп. Иск ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Домрачеву Д.Ю, о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. Председательствующий:
С участием представителя истца Черепановой Л.Н.,