№ 2-979-2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2012 г.

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Л.А.

с участием прокурора Пермяковой Т.И.,

представителя истца Лежниной А.В.,

представителя ответчика Пермяковой Л.А.,

при секретаре Качалковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» к

Усольцевой Н.Н.

о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из муниципального жилого помещения – четырехкомнатной квартиры № по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и пояснила, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности, в *** передано Каменск-Уральскому гормолзаводу в качестве общежития для заселения молодых специалистов. Постановлением Администрации города от *** спорная квартира исключена из специализированного жилищного фонда, о чем было извещено руководство предприятия. При проверке квартиры установлено, что в жилом помещении проживает Усольцева Н.Н., которой *** предложено освободить жилое помещение. Однако, до настоящего времени ответчик жилое помещение не освободила. Законных оснований для проживания ответчика в квартире не имеется, ответчик не состоит в муниципальной очереди не улучшение жилищных условий. Договор социального найма с ответчиком заключен быть не может.

Представитель ответчика исковые требования не признала, суду пояснила, что жилое помещение находится на балансе ОАО «Молоко» (ранее – гормолзавод), предприятие оплачивает коммунальные платежи. Ответчик является работником предприятия. *** между предприятием и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования. Ответчик проживает в жилом помещении с ребенком.

Заслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выпиской из реестра муниципальной собственности от *** (л.д. 4) подтверждается, что квартира № по <адрес> является муниципальной собственностью.

На основании решения исполкома Красногорского районного Совета народных депутатов № от *** (л.д. 5) спорная квартира отнесена к специализированному жилищному фонду и передана Каменск-Уральскому гормолзаводу для использования в качестве общежития.

Каменск-Уральский гормолзавод преобразован в ОАО «Молоко».

Постановлением Администрации города Каменска-Уральского № от *** (л.д. 7) спорное жилое помещение исключено из специализированного жилищного фонда.

*** ОАО «Молоко» извещено об исключении спорной квартиры из специализированного жилищного фонда, предложено освободить жилое помещение от проживающих в нем граждан (л.д. 65).

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении проживает Усольцева Н.Н., которая во внесудебном порядке жилое помещение не освобождает.

В силу приведенных норм закона собственник имущества вправе требовать устранения нарушений его права на пользование, владение спорной квартирой.

Представитель ответчика возражает против заявленных требований по тем основаниям, что Усольцева Н.Н. занимает жилое помещение на основании договора безвозмездного пользования, заключенного с ОАО «Молоко».

Согласно договору № от *** ОАО «Молоко» спорное жилое помещение предоставлено в безвозмездное пользование на неопределенный срок Усольцевой Н.Н. (л.д. 20-21).

В данном случае необходимо применить нормы гражданского законодательства о договоре безвозмездного пользования.

В силу статьи 700 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

На основании изложенного права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования жилым помещением переходят к истцу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

*** ответчику вручено предупреждение об освобождении жилого помещения (л.д. 8), которое суд расценивает как извещение об отказе от договора безвозмездного пользования.

При таких обстоятельствах суд находит, что собственник отказался от договора безвозмездного пользования, в связи с чем, право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик не освобождает спорное жилое помещение, поэтому она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Ссылка представителя ответчика на отсутствие у Усольцевой Н.Н. другого жилого помещения для постоянного проживания правового значения для разрешения спора не имеет. Доказательств наличия права на занятие жилого помещения по договору социального найма ответчиком не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» к Усольцевой Н.Н. о выселении удовлетворить.

Выселить Усольцеву Н.Н. без предоставления другого жилого помещения из квартиры № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2012 г.

Председательствующий: