Дело № 2-925/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г. Каменск-Уральский 03 октября 2012 года

Красногорский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием истца Забродиной Т. А.,

ответчика Забродина Е. Ю.,

при секретаре Щавелюк С. Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Забродиной Т.А. к Забродину Е.Ю., ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» об определении порядка оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, об обязании производить начисления и выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

Забродина Т. А. обратилась в суд к Забродину Е. Ю., ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» с иском об установлении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с неё и с Забродина Е. Ю. в размере 1/2 всех платежей, а также об обязании ООО «УК ДЕЗ» производить начисления согласно указанного порядка и выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании Забродина Т. А. свои исковые требования поддержала, пояснила, что она и Забродин Е. Ю. в соответствии с договором купли-продажи квартиры являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: ул. ***. ***. В *** года брак между ней и ответчиком Забродиным Е. Ю. расторгнут, при расторжении брака квартира как имущество разделена не была ни в добровольном, ни в судебном порядке. Поскольку ответчик не желает оплачивать коммунальные платежи, то в дальнейшем она просит начислять квартплату соразмерно долям, то есть в размере 1/2 всех платежей каждому, а также обязать ООО «УК ДЕЗ» производить начисления согласно указанного порядка и выдавать отдельные платежные документы. Соглашения об уплате коммунальных платежей между ними не достигнуто.

Ответчик Забродин Е. Ю. исковые требования не признал, пояснил, что он против раздела лицевых счетов, так как желал бы урегулировать данный вопрос мирно. Он дает деньги на оплату коммунальных услуг, непонятно, почему истица это не признает. После расторжения брака квартира предметом раздела не являлась, доли в собственности не определялись.

Представитель ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»» в судебное заседание не явился, в представленном в предварительное судебное заседание отзыве просил в иске отказать, поскольку квартира является общей совместной собственностью, следовательно, необходимо определить долю каждого из участников права общей совместной собственности, что возможно либо по соглашению, либо по судебному решению, чего сделано не было. (л. д. 14) С согласия сторон дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика»».

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Квартира по адресу: ул. *** является общей совместной собственностью Забродиной Т. А. и Забродина Е. Ю., что следует из договора купли-продажи от *** года, свидетельства о государственной регистрации права собственности (л. д. 5-6)

В квартире зарегистрированы Забродина Т. А., Забродин Е. Ю., *** что подтверждается справкой ЖУ (л. д. 7).

Из выписки из судебного решения о расторжении брака следует, что брак между Забродиной Т. А. и Забродиным Е. Ю. расторгнут *** года (л. д. 22).

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, чтобы определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги в размере 1/2 доли от суммы указанных платежей, необходимо установить долю каждого из бывших супругов в общей совместной собственности на квартиру. Данный факт возможно установить либо по соглашению сторон, либо по решению суда. В судебное заседание стороны не представили соглашения об определении долей в общей совместной собственности, а также не представили судебного решения, которое определяло бы эти доли. Исковых требований об определении долей в общей совместной собственности либо об определении порядка пользования имуществом не заявлялось. Следовательно, с учетом того, что выдел доли каждого из участников общей совместной собственности не произведен, при определении указанных долей в судебном порядке, исходя из норм Семейного кодекса Российской Федерации, указанные доли могут быть увеличены или уменьшены исходя из интересов несовершеннолетних детей или же из доли денежных средств, вложенных каждым из супругов при приобретении квартиры в собственность, в настоящее время у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 1/2 доли от суммы указанных платежей, а также об обязании ООО «УК «ДЕЗ»» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы согласно указанному порядку.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Забродиной Т.А. к Забродину Е.Ю., ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» об установлении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с Забродиной Т.А. и с Забродина Е.Ю. в размере 1/2 всех платежей, а также об обязании ООО «Управляющая компания «Дирекция Единого Заказчика»» производить начисления согласно указанного порядка и выдавать отдельные платежные документы – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение вынесено и оглашено 03 октября 2012 года.

Судья Курин Д. В.