г. Каменск-Уральский 04 октября 2012 года Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Безукладниковой М. И., при секретаре Садыковой Ю.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфуллина Д. к Скачкову Б.И., Скачковой С.Б., Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на самовольно возведенные постройки, УСТАНОВИЛ: Сайфуллину Д. на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство, принадлежит ** доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, ** доли указанного домовладения принадлежит С. Истец обратился в суд с иском о прекращении права долевой собственности и признании за ним права собственности на указанное строение. Истец Сайфуллин Д. в судебное заседание не явился. Представитель истца Сайфуллина Д. Запрудина Н. А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просила их удовлетворить. В исковом заявлении истец указал, что ** доли домовладения, принадлежит ему, и ** доли указанного домовладения принадлежала С. Своевременно раздел данных строений между собственниками произведен не был, однако фактически определен порядок пользования домами и служебными постройками. За время эксплуатации дом и служебные постройки, принадлежащие С. пришли в негодность. С ** года семья С. из дома выехала на постоянное место жительство в другое место, при этом ими были вывезены все принадлежащие им вещи. С этого времени в доме они не проживали. В ** года умерла С., наследниками после ее смерти являются Скачков Б.И., Скачкова С.Б., право собственности на недвижимое имущество в порядке наследования не приобрели. Впоследствии дом и постройки совсем разрушились, на дату обследования ** года дом снесен. Ответчики Скачков Б. И., Скачкова С. Б. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили письменный отзыв по делу, в котором указали, что признают исковые требования, просят прекратить долевую собственность и передать имущество в собственность истца в связи с полным разрушением построек, которые ранее находились в их владении. Представитель ответчика ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» в судебное заседание не явилась, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в письменном отзыве указала, что если истцом будут доказаны обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и обоснованность заявленных требований, то не возражает против их удовлетворения (л.д. 73). Представитель ответчика ОМС ««Комитет по архитектуре и градостроительству г. Каменска-Уральского» в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в письменном отзыве указала, что земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> соответствии со схемой градостроительного зонирования территории Правил землепользования и застройки муниципального образования город Каменск-Уральский, утвержденных решением городской Думы города Каменска-Уральского от ** года №, расположен в зоне индивидуальной и блокированной жилой застройки типа Ж-1, с основным видом разрешенного использования отдельно стоящие жилые дома с земельными участками, в санитарно-защитной зоне промышленных предприятий города. Реконструкция жилого дома осуществлена, в нарушении статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, без полученного в установленном порядке разрешения на строительство. Строения литера А, а, Г, Г1, Г2 на земельном участке расположены, в нарушении требований СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», без отступления нормативного расстояния от границ соседнего земельного участка. В соответствии с СП 30-102-99, по санитарно-бытовым условиям расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть: - от усадебного, одного – двухквартирного и блокированного дома – 3 метра; - от построек для содержания скота, птиц – 4 метра; - от хозяйственных построек (бани, теплиц, сараев, погреба, гаража и др.) не мене 1 метра (л.д. 75) Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему. Право собственности Сайфуллина Д. на ** доли общей долевой собственности на жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 16), выданного на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 15). Истец просит прекратить право общей долевой собственности ответчиков Скачкова Б. И., Скачковой С. Б. на ** долю домовладения, состоящего из двух каркасно-засыпных домов <адрес>. В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Учитывая, что ответчики Скачковы заявили о разрушении их строений и не возражают против прекращения их права собственности на спорное имущество, суд полагает требования истца в этой части подлежащими удовлетворению. Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки. В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с частью 2 вышеназванной статьи, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Согласно Федеральному Закону от 17 ноября 1995 года «Об архитектурной деятельности в РФ», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения на строительство, разрешения собственника земельного участка и с соблюдением градостроительных норм и правил. В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности за указанным может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных выписок из технического паспорта на объект недвижимости с техническими характеристиками для целей государственной регистрации прав и сделок, расположенный <адрес>л.д. 6-14) усматривается, что домовладение было реконструировано. Согласно заключения ЦКС № от ** года (л.д. 22-52) установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> обследован, в результате обследования выявлено, что техническое состояние конструкций жилого дома по критериям ГОСТ Р53778-2010 оценивается как: конструкции фундаментов – работоспособное, конструкции наружных стен дома – работоспособное, перекрытие – работоспособное, крыша и кровля – ограниченно-работоспособное. Для предупреждения деформации конструкции и увеличения их долговечности необходимо: выполнить отмостку (асфальтобетонную или бетонную) по всему периметру здание шириной не мене 700 мм, все деревянные конструкции, в соответствии со СНиП2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», должны быть обработаны глубокой пропиткой для огнезащиты ТХЭФ (трихлорэтилфосфат – 40% и 4-х хлоридный углерод – 60%), для обеспечения жесткости конструкции крыши необходимо устроить одну - две диагональные связи, из досок толщиной 30-40 мм, в каждом скате крыши, прибитых к основанию одной стропильной ноги и к средней части соседней. Перед топочной дверкой печи, уложить предтопочный лист из негорючих материалов размером не мене (0,5 х 0,7) м, в соответствии с правилами ППБ 01-03. Расстояние от наружной поверхности дымовой трубы до обрешетки и других деталей кровли из горючих и трудногорючих материалов должно быть в свету не менее 130 мм. Согласно требований СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» рекомендуется установка энергосберегающих окон с тройным остеклением. Установленная категория технического состояния объекта: состояние здания в целом – работоспособное. Согласно заключения Территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в городе Каменске-Уральском и Каменском районе от ** года (л.д. 21) самовольно возведенное строение не соответствует требованиям санитарных норм и правил. Учитывая, что самовольное строение нарушает градостроительные нормы и правила, расположено по адресу: <адрес>, не представлено доказательств, что права и законные интересы других лиц не нарушаются, суд полагает требования истца о признании его права на самовольную постройку не подлежащим удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Сайфуллина Д. к Скачкову Б.И., Скачковой С.Б., Органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» о прекращении права долевой собственности и признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить частично. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом со служебными посройками, расположенный, по адресу: <адрес> за Сайфуллиным Д., Скачковым Б.И., Скачковой С.Б.. Признать за Сайфуллиным Д. право единоличной собственности на жилой дом со служебными постройками, расположенный, по адресу: <адрес>. В остальной части исковые требования истца оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца с момента его оглашения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда. Решение в окончательной форме изготовлено ** года. СУДЬЯ: М. И. Безукладникова