Дело № 2-1347/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2012 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе судьи Курина Д. В.,

с участием истца Устюжанина В. В.,

при секретаре Щавелюк С. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УСТЮЖАНИНА В.В. к ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска- Уральского» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Устюжанин В.В. является собственником квартиры № *** дома № *** по ул. *** в г. Каменске- Уральском Свердловской области на основании договора о долевом участии в строительстве от *** года. Кроме того на основании договора купли-продажи от *** года Устюжанин В.В. является собственником комнаты № *** в четырех комнатной квартире № *** дома № *** по ул. *** в г. Каменске- Уральском Свердловской области.

В указанной квартире произведено переустройство и перепланировка без согласования с органом местного самоуправления. Площадь квартиры № *** увеличена за счет присоединения жилой комнаты и части коридора соседней квартиры № *** по ул. *** в г. Каменске - Уральском Свердловской области.

В результате переустройства и перепланировки в квартире произведены следующие изменения: присоединена комната и часть коридора квартиры № *** общей площадью *** и балкон (литера а 86), в коридоре № *** установлен шкаф, в коридоре № *** установлен шкаф.

Устюжанин В.В. обратился в суд с иском о признании права на перепланировку и переустройство, сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном виде и возложении обязанности узаконить перепланировку и переустройство.

В судебном заседании истец поддержал требования в полном объеме и обосновал их тем, что перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушила техническое состояние конструкций дома и обеспечивает безопасную эксплуатацию жилого помещения, комната приобреталась в связи с рождением сына, и была присоединена в последующем к квартире в *** года. Никто из проживающих возражений по этому поводу не высказывал. Сейчас возникла необходимость продать жилое помещение, в связи с чем и необходимо узаконить перепланировку.

Представитель ответчика ОМС «Комитет по архитектуре и градостроительству города Каменска-Уральского в судебное заседание не явился, представил суду отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по существу не высказал (л.д. 25).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Истец просит признать право на перепланировку и переустройство квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г.Каменске-Уральском, которая направлена улучшение жилищных условий и способствует более рациональному пользованию жилой площадью квартиры.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Заключением о техническом состоянии и качестве выполненных строительно-монтажных работ при перепланировке квартиры № *** в доме № *** по ул. *** от *** года, выполненной ООО *** по южному округу (л.д. 9-10) установлено, что несущие конструкции здания не затронуты. Техническое состояние конструкций оценивается, как работоспособное. Безопасная эксплуатация и несущая способность конструкций здания обеспечены. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные».

В соответствии с представленным экспертным заключением от *** года, выполненным Филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Каменске-Уральском и Каменском районе», перепланировка квартиры № *** в доме № *** по ул. *** соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 18).

Согласно заключения ООО *** от *** года состояние электропроводки в квартире № *** в доме № *** по ул. *** удовлетворительное (л.д. 15-17).

Из справки Южного БТИ следует, что в квартире № ***, расположенной по ул. ***, гр-ном Устюжаниным В. В.: присоединена комната и часть коридора квартиры № *** общей площадью 16, 8 кв. м. и балкон (литера а 86), в коридоре № *** установлен шкаф, в коридоре № *** установлен шкаф. (л. д. 12-14)

С учетом вышеуказанных заключений соответствующих органов, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право на перепланировку квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском, которая может быть сохранена в переустроенном и перепланированном виде.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за УСТЮЖАНИНЫМ В.В. право на переустройство и перепланировку квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском.

Сохранить квартиру № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском в переустроенном и перепланированном виде со следующими элементами перепланировки:

- присоединена комната и часть коридора квартиры № *** общей площадью 16, 8 кв. м. и балкон (литера а 86), в коридоре № *** установлен шкаф, в коридоре № *** установлен шкаф.

Узаконить произведенные перепланировку и переустройство квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Каменске-Уральском.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

СУДЬЯ КУРИН Д.В.