г. Каменск-Уральский 24 октября 2012 года Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Безукладниковой М. И., при секретаре Садыковой Ю. Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилиной Н.Л. к Обществу с ограниченной ответственностью «ОВКстрой» о защите прав потребителя УСТАНОВИЛ: На основании договора строительного подряда на строительство жилого дома № от ** года по заказу истца должны были быть выполнены работы по строительству ** жилого дома, площадью ** кв.м в <адрес> в срок с ** года по ** года. Дом построен не был. Истец обратилась в суд с иском к ответчику о защите прав потребителя. В исковом заявлении истец просит: - взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ОВК Строй» ** рублей; - взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ОВК Строй» неустойку за нарушение сроков устранения недостатков в размере ** рублей; - взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ОВК Строй» неустойку за нарушение сроков возврата денежной суммы в размере ** рублей. Истец Жилина Н. Л. в судебное заседание не явилась. Представитель истца Жилиной Н. Л. Боярский А. А. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец обратилась к ответчику с целью строительства жилого дома. В ** года был возведен фундамент, однако работы выполнены с нарушениями. Истец обращалась к ответчику с требованием устранить недостатки выполненных работ, однако недостатки устранены не были. Впоследствии истец отказалась от исполнения договора с ответчиком и потребовала возврата денежных средств, однако ее требование не исполнено. Работы по строительству дома не исполнены до настоящего времени. Расчет с ответчиком осуществлялся за счет денежных средств, предоставленных истцу государственным казенным учреждением Свердловской области «Фонд жилищного строительства», однако денежные средства должны быть возвращены истцу. Просил исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ОВКстрой» в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, письменный отзыв по иску не представила. Представитель 3-го лица Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску не представил. Заслушав представителя истца, изучив письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему. Согласно договору строительного подряда на строительство жилого дома Согласно пункту 2.2.1 договора денежные средства в размере ** рублей перечисляются на счет ответчика СОГУ «Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» (ныне государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства»). В судебном заседании установлено, что указанная сумма получена ответчиком. В предварительном судебном заседании представитель ответчика указанный факт не отрицала. Представление суммы ** рублей подтверждается свидетельством № о праве на получение социальной выплаты из областного бюджета для строительства жилого помещения. Из представленного суду заключения № по результатам технического обследования объекта незавершенного строительства – «Фундамент под жилой дом по адресу: <адрес>» (л.д. 67-91) следует, что обследование фундамента проводилось в ** года, в результате обследования установлено, что основные конструкции фундамента находятся в ограниченно-работоспособном состоянии. Предъявленный акт на скрытые работы составлен не по форме и не несет полной информации о конструкции фундаментов (марке бетона, армировании фундаментов, глубины заложения и т.д.). Необходимо оформить акт в соответствии с нормативными документами СНиП 12.01.2004 «Организация строительства» и РД 11-02-2006 «Состав и порядок ведения исполнительной документации». Было рекомендовано перед началом возведения наземной части жилого дома: 1. выполнить вертикальную гидроизоляцию фундаментов, соприкасающихся с грунтом, 2. выполнить бетонные работы по поднятию отметки верха фундамента (обязательно предусмотреть мероприятия по связи с нижележащей конструкцией фундамента), 3. не допускать попадания атмосферных осадков и паводковых вод в основание фундаментов: выполнить вертикальную планировку поверхности земельного участка, с учетом отвода паводковых вод и атмосферных осадков от конструкции фундамента, выполнить отмостку по периметру фундамента шириной не менее 700 мм. В соответствии со статьей 29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Истец ** года обратилась к ответчику с претензией об устранении недостатков выполненной работы (л.д. 66). Срок для устранения недостатков установила 10 рабочих дней. В судебном заседании установлено, что недостатки не устранены, ответчик не представил надлежащих доказательств в опровержение данного факта. В соответствии со статьей 30 Закона «О защите недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона. В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени). Поскольку ответчиком не представлено доказательств выполнения требований потребителя в установленный срок, в пользу истца подлежит взысканию неустойка. Истцом представлен расчет неустойки за период с ** года по ** года (л.д. 63). Судом расчет проверен, является достоверным. Размер неустойки составит ** рублей, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца. Истец просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ОВК Строй» неустойку за нарушение сроков возврата денежной суммы в размере ** рублей. В соответствии с отказом от ** года (л.д. 4) истец отказалась от договора строительного подряда. Просила возвратить сумму за невыполненные работы. Письмом от ** года ответчик отказал в выплате неиспользованных сумм. В соответствии со статьей 717 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. Договор строительного подряда на строительство жилого дома Требования истца о передаче остатка денежной суммы, а также обоснованности удержания суммы не были ответчиком предоставлены ни истцу, ни суду. Соответственно в пользу истца подлежит взысканию неустойка. Истцом представлен расчет неустойки за период с ** года по ** года (л.д. 64). Судом расчет проверен, является достоверным. Размер неустойки составит ** рублей, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца. В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Истец обратилась с претензиями и требованием возврата денежных средств и устранения недостатков выполненных работ. Требования потребителя не выполнены в добровольном порядке. Соответственно с ответчика подлежит взысканию штраф. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Жилиной Н.Л. к Обществу с ограниченной ответственностью «ОВКстрой» о защите прав потребителя удовлетворить. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ОВКстрой» в пользу Жилиной Н.Л. денежную сумму, уплаченную по договору в размере ** рублей, неустойку за нарушение сроков устранения недостатков в размере ** рублей, неустойку за нарушение сроков возврата денежной суммы в размере ** рублей, штраф в размере ** рублей, всего ** рублей. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ОВКстрой» в доход муниципального бюджета МО «город Каменск-Уральский» государственную пошлину в размере ** рублей. Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении. Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2012 года. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова
№ от ** года (л.д. 8-10) ответчик по заказу истца должен был выполнить работы по строительству ** жилого дома, площадью ** кв.м в <адрес> в срок с ** года по ** года.
№ от ** года (л.д. 8-10) не содержит каких-либо оговорок по отказу заказчика от договора подряда, соответственно, действия истца правомерны.