г. Каменск-Уральский 29 октября 2012 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Садыковой Ю. Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Пронченковой Н.Ф.

к

Северюхину В.Н.

о признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Пронченкова Н. Ф. владеет гаражным боксом № в <адрес>.

Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на указанное строение.

Истец Пронченкова Н. Ф. в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Прнченковой Н. Ф. Пронченков Г. В. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что в ** года была совершена сделка по приобретению спорного гаража. Документы оформили на имя супруги. Договор был удостоверен нотариально. Перед заключением договора стоимость гаража передали продавцу Северюхину В. Н. Продавец отдал ключи. С тех пор пользовались гаражом. Своевременно не произвели государственную регистрацию. В настоящее время возникла необходимость продать гараж, однако сделку оформить не представляется возможным, поскольку государственная регистрация права собственности не произведена.

Ответчик Северюхин В. Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Судом, с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель 3-го лица ОМС «Комитет по управлению имуществом <адрес>» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-го лица Межрайонной ИФНС России № 22 по Свердловской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Как следует из договора от ** года (л.д. 7) истец приобрела в единоличную собственность гаражный бокс № в ГСК <адрес>.

Договор удостоверен нотариально, не имеет государственной регистрации.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии со статьей 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах сделка, совершенная истцом и ответчиком подлежала государственной регистрации и право собственности истца на спорное имущество также подлежало государственной регистрации.

При этом в судебном заседании установлено, что сделка по отчуждению имущества совершена, имущество передано покупателю, денежные средства переданы продавцу, сведений об оспаривании договора купли-продажи от ** года суду не представлено.

При таких обстоятельствах, требование истца может быть удовлетворено.

Из кадастрового паспорта от ** года (л.д. 5-6) следует, что площадь гаражного бокса составляет ** кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Пронченковой Н.Ф. к Северюхину В.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Пронченковой Н.Ф. право собственности на гаражный бокс № площадью ** кв.м в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Пронченковой Н.Ф. на гаражный бокс № площадью ** кв.м в <адрес>.

Неявившийся ответчик вправе подать в Красногорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в 7-дневный срок со дня получения решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда, в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а, если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова