Дело №
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ с.Красногорское
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Белущенко М.Ю.
при секретаре Ермаковой Н.В.
при участии прокурора Красногорского района Воронкова С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Красногорского района в интересах Макрушина Федора Леонтьевича, Букатиной Анастасии Федоровны, Макрушина Алексея Федоровича к Муниципальному образованию Красногорский район в лице Администрации Красногорского района о возложении обязанности произвести капитальный ремонт,
У С Т А Н О В И Л:Прокурор Красногорского района обратился в суд с иском, в котором просит возложить на Муниципальное образование «Красногорский район Алтайского края» в лице администрации Красногорского района произвести капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, предоставленной Макрушину Федору Леонтьевичу.
В обоснование иска указывает, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была предоставлена семье Макрушина Ф.Л. Впоследствии был заключен договор найма с МУП «Коммунэнерго». При обследовании жилого помещения комиссией администрации Красногорского сельского совета установлено, что жилое помещение не пригодно для проживания и требует капитального ремонта.
В судебном заседании прокурор Красногорского района Воронков С.А. иск поддержал, указав, что в жилом помещении необходимо провести следующие работы: подливка фундамента, укрепление наружных стен, частичная замена потолочных перекрытий, частичная замена поврежденных асбоцементных листов и устранение отрывов листов кровли, укрепление коньковых плит, замена дверного короба, замена оконных блоков, замена подоконных досок, оштукатуривание стен, частичная замена покрытия и основания пола, оштукатуривание печи.
Истцы Макрушин Ф.Л. и Букатина А.Ф. иск поддержали в полном объеме.
Истец Макрушин А.Ф. в судебное заседание не явился по состоянию здоровья, является инвалидом 2 группы, извещен надлежаще, дело рассматривается в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Красногорского района Швецов А.В. с исковыми требованиями согласился в полном объеме.
Представитель третьего лица на стороне ответчика ООО «Коммунэнерго» Терляхин Е.И. полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Суд, выслушав прокурора, стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.9 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.
Согласно пп. 3,4 п.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Установлено, что Макрушин Ф.Л. совместно с членами своей семьи Букатиной А.Ф. и Макрушиным А.Ф. является нанимателем жилого помещения по адресу: кв.<адрес> с.Красногорское, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, типовым договором найма от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ
Указанная выше квартира является собственностью МО Красногорский район, что подтверждается списком жилого фонда Красногорского района. В настоящее время в связи с банкротством МУП «Коммунэнерго» хранителем жилищного фонда является ООО «Коммунэнерго», что подтверждается договором хранения от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи товарно-материальных ценностей от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно акту обследования помещения и заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Комиссией администрации Красногорского района, квартира находится в плохом состоянии – фундамент частично разрушен, в некоторых местах на стенах имеется гниль, окладники сгнили, полы частично гнилые.
Согласно заключению эксперта ООО «СФ РосЭксперТ» № от ДД.ММ.ГГГГ в результате исследования установлено, что фундамент имеет локальные разрушения цоколя, трещины сквозного характера, проседание в грунт, деформации и искривления, значительную осадку отдельных участков стен. Стены имеют множественные повреждения, растрескивание древесины венцов, следы гниения древесины в местах оконных коробов, искривление горизонтальных линий фасада, искривление участков стен, выпучивание стен и прогибы, неравномерная осадка, перекос дверных и оконных косяков, осадка углов. Перекрытие имеет зазоры и щели между досками наката, прогибы балок и настилов, поражение верхних слоев древесины грибком, небольшие трещины, частичное скалывание в узлах соединений балок с настилом, прогиб балок и прогонов. Кровля имеет ослабление отдельных асбоцементных листов к обрешетке, протечки и просветы в отдельных местах, отставание и трещины коньковых плит, отрыв листов, отколы и трещины. Дверные полотна и короба имеют перекос и деформации, отклонение от уровня, расшатаны, имеют неплотный притвор по периметру коробки, местами повреждены гнилью. Оконные короба имеют перекос и деформации, отклонение от уровня, древесина оконных переплетов расслаивается, имеются следы гниения, переплеты расшатаны, массовое гниение подоконных досок. Внутренняя отделка: массовое разрушение стен, отпадение штукатурного слоя на поверхности стен и потолка, массовые трещины, имеются трещины сквозного характера. Полы имеют разрушения покрытия и основания, проседание, перекосы, растрескивание и следы гниения древесины. Печь имеет глубокие трещины, отслоение штукатурного слоя.
Стороны согласны с заключением эксперта. Несмотря на то, что по заключению эксперта жилое помещение имеет износ более 80% и не пригодно для проживания, прокурор настаивает на требованиях о проведении капитального ремонта квартиры. Иск рассмотрен судом в пределах заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 31 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования прокурора Красногорского района удовлетворить.
Возложить обязанность на Администрацию Красногорского района произвести капитальный ремонт жилого помещения – квартиру № <адрес>, осуществив следующие работы: подливка фундамента, укрепление наружных стен, частичная замена потолочных перекрытий, частичная замена поврежденных асбоцементных листов и устранение отрывов листов кровли, укрепление коньковых плит, замена дверного короба, замена оконных блоков, замена подоконных досок, оштукатуривание стен, частичная замена покрытия и основания пола, оштукатуривание печи.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Красногорский районный суд Алтайского края.
Судья М.Ю. Белущенко
=верно=
Судья М.Ю. Белущенко