Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
Дата обезличена года с. Красногорское
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Белущенко М.Ю.,
при секретаре Титовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихачевой Галины Владимировны к Бурханову Рафаилю Равилевичу, Бурхановой Людмиле Ивановне и Бурханову Игорю Рафаильевичу о признании договора купли-продажи квартиры действительным и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Лихачева Г.В. обратилась в Красногорский районный суд с иском, просит признать договор купли-продажи квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ... от Дата обезличена года, заключенный между истицей и ответчиками, действительным, а также признать за истицей право собственности на квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ....
В обоснование иска указывает на то, что Дата обезличена года она купила у Бурханова Р.Р., Бурхановой Л.И. и Бурханова И.Р. спорную квартиру за 4 000 рублей. Данная сделка была оформлена договором купли-продажи, однако данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
Истица проживает в данной квартире уже более 8 лет, владеет и пользуется ею как своей собственной, несет бремя ее содержания, производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, электричество, платит налоги. Никто ее прав на данную квартиру не оспаривает.
В настоящее время Лихачевой Г.В. необходимо узаконить свое право на купленное недвижимое имущество, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов она этого сделать не может.
Истица Лихачева Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Бурханов Р.Р., Бурханова Л.И. и Бурханов И.Р. в судебное заседание не явились, представили заявления о признании иска. Последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам понятны.
Представитель третьего лица - Красногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, ходатайства отсутствуют. С учетом ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.п.1-2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из пояснений истца и материалов дела судом установлено, что Дата обезличена года Лихачева Г.В. купила у Бурханова Р.Р., Бурхановой Л.И. и Бурханова И.Р. квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ..., за 4 000 рублей. Данная сделка была оформлена договором купли-продажи, однако данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был л.д. 10).
Договор подписан сторонами и никем не оспорен.
Таким образом, установлено, что сторонами сделки были соблюдены требования, предъявляемые статьями 550, 554-556 ГК РФ к форме и существенным условиям договора продажи недвижимости, договор совершен в письменной форме, подписан сторонами, в нем отражено наименование продаваемого имущества, указан адрес его расположения, цена недвижимого имущества.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Требования истца являются законными. Поэтому необходимо вынести решение об удовлетворении исковых требований.
Учитывая вышеизложенное, на основании ч.2 ст.218, ст.ст.549-551, 554-556 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Лихачевой Галины Владимировны удовлетворить.
Признать договор купли-продажи квартиры Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ... района Алтайского края от Дата обезличена года, заключенный между Бурхановым Рафаилем Равилевичем, Бурхановой Людмилой Ивановной и Бурхановым Игорем Рафаильевичем с одной стороны, и Лихачевой Галиной Владимировной с другой стороны, действительным.
Признать за Лихачевой Галиной Владимировной (Дата обезличена г.р.) право собственности на квартиру Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... в ... района Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через районный суд.
Судья :