Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ с. Красногорское
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Белущенко М.Ю.,
при секретаре Титовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Юрия Васильевича и Поповой Татьяны Павловны, действующих через представителя по доверенности Монахову Светлану Владиславовну к Козловой Валентине Яковлевне, Постельняк Зинаиде Васильевне и Касаткиной Вере Васильевне о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Красногорский районный суд с иском через представителя Монахову С.В., просят признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой №, <адрес> в <адрес>, в размере по ? доле за каждым.
В обоснование иска указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ они купили у ФИО10 земельный участок с расположенной на нем квартирой №, <адрес> в <адрес> за 4000 000 рублей. Данная сделка была оформлена договором купли-продажи, однако данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что препятствует разрешению спора во внесудебном порядке.
Наследниками к имуществу умершего ФИО8 являются ответчики, которые не претендуют на спорный земельный участок и квартиру.
В связи с проведением Всероссийской переписи населения, в 2006 году было проведено упорядочение адресного хозяйства по селам администрации Усть-Ишинского сельсовета в <адрес>, в результате чего, <адрес>, был присвоен адрес: <адрес>.
Истцы проживают в данной квартире уже более 13 лет, владеют и пользуются ею как своей собственной, несут бремя ее содержания, производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги, электричество, платят налоги. Никто их прав на данный земельный участок и квартиру не оспаривает.
В настоящее время истцам необходимо узаконить свое право на купленное недвижимое имущество, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов они лишены этой возможности.
Истцы Попов Ю.В. и Попова Т.П. и их представитель Монахова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Козлова В.Я., Постельняк З.В. и Касаткина В.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.
Представитель третьего лица - Красногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, ходатайства отсутствуют. С учетом ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в его отсутствие.
Выслушав объяснения истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.п.1-2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела судом установлено, что 24 апреля 1997 года они купили у ФИО8 земельный участок с расположенной на нем квартирой №, <адрес> в <адрес> за 4000 000 рублей. Данная сделка была оформлена договором купли-продажи, однако данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был (л.д. 6).
Договор подписан сторонами, удостоверен нотариусом и никем не оспорен.
Таким образом, установлено, что сторонами сделки были соблюдены требования, предъявляемые статьями 550, 554-556 ГК РФ к форме и существенным условиям договора продажи недвижимости, договор совершен в письменной форме, подписан сторонами, в нем отражено наименование продаваемого имущества, указан адрес его расположения, цена недвижимого имущества.
Согласно свидетельства о смерти, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер (л.д. 18). Наследниками к его имуществу являются ответчики Козлова В.Я., Постельняк З.В. и Касаткина В.В., которые представили заявления о том, что они не возражают против удовлетворения иска (л.д. 21-23).
В связи с проведением Всероссийской переписи населения, в 2006 году было проведено упорядочение адресного хозяйства по селам администрации Усть-Ишинского сельсовета в <адрес>, в результате чего, <адрес>, был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 12).
Учитывая вышеизложенное, исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании ч.2 ст.218, ст.ст.549-551, 554-556 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Попова Юрия Васильевича и Поповой Татьяны Павловны удовлетворить.
Признать за Поповым Юрием Васильевичем (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) и Поповой Татьяной Павловной (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) право общей долевой собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой №, <адрес>, в размере по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через районный суд.
Судья :