Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
ДД.ММ.ГГГГ с. Красногорское
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Белущенко М.Ю.,
при секретаре Ермаковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевалова Алексея Михайловича к Познахареву Ивану Ивановичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Перевалов А.М. обратился в Красногорский районный суд с иском, о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью 1300 кв.м., с расположенной на нем квартирой №, <адрес> в <адрес>.
Определением Красногорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное исковое заявление было оставлено без рассмотрения на основании абз. 7 ст. 222 ГПК, поскольку истец Перевалов А.М., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, не являлся в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Определением Красногорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца, определение Красногорского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, производство по делу возобновлено.
В судебном заседании истец Перевалов исковые требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Познахарева И.И. спорный земельный участок, с расположенной на нем квартирой за 38 000 рублей. Данная сделка была оформлена договором-распиской, однако данный договор в установленном законом порядке зарегистрирован не был.
В настоящее время истец лишен возможности надлежащим образом зарегистрировать договор купли-продажи, так как продавец Познахарев И.И. уклоняется от составления необходимых документов.
Ответчик Познахарев И.И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Третьи лица – Познахарева Г.В., Познахарева Т.И. и Познахарев И.И. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель третьего лица - Красногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, ходатайства отсутствуют.
С учетом ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно п.п.1-2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что согласно договору – расписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), Перевалов А.М. приобрел у Познахарева И.И. в собственность спорный земельный участок с расположенной на нем квартирой №, расположенные по <адрес> за 38000 рублей. Расчет между сторонами произведен в полном объеме.
Право собственности ответчика Познахарева И.И. и третьих лиц - Познахаревой Г.В., Познахаревой Т.И. и Познахарева И.И. на спорный земельный участок, с расположенной на нем квартирой подтверждается договором на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-11), свидетельством на право собственности на землю (л.д. 12-15) и выпиской из постановления администрации Соусканихинского сельсовета Красногорского района от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у граждан права на земельный участок (л.д. 78).
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18), квартира имеет общую площадь 57,9 кв.м., из них жилой 29,2 кв.м.
Установлено, что с момента приобретения квартиры и земельного участка и по настоящее время истец, открыто владеет и пользуется данным жилым помещением, несет бремя его содержания, проживает и зарегистрирован по указанному адресу, право собственности другими лицами не оспаривается, что подтверждается справками на (л.д. 16, 82).
Таким образом, установлено, что сторонами сделки были соблюдены требования, предъявляемые статьями 550, 554-556 ГК РФ к форме и существенным условиям договора продажи недвижимости, договор совершен в письменной форме, подписан сторонами, в нем отражено наименование продаваемого имущества, указан адрес его расположения, цена недвижимого имущества.
Учитывая вышеизложенное, исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании ч.2 ст.218, ст.ст.549-551, 554-556 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Перевалова Алексея Михайловича удовлетворить.
Признать за Переваловым Алексеем Михайловичем (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м. с расположенной на нем квартирой №, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через районный суд.
Судья :