Дело №2-335/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2010 года с. Красногорское
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи А.Ю. Могильникова
при секретаре Горбуновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мясникова Геннадия Ивановича к Администрации Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
В Красногорский районный суд Алтайского края обратился Мясников Г.И. с иском к администрации Красногорского района Алтайского края о признании за ним права собственности на самовольную постройку.
В обоснование заявленных требований указывает, что в 2005 году на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем ему на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от <данные изъяты> 2006 года, выданным ГУ Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю, запись регистрации № истец возвел здание торгового павильона общей площадью 69, 6 кв.м. 23 марта 2005 года в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права за истцом закреплено право собственности на указанное здание торгового павильона.
В 2007 году была произведена реконструкция данного павильона, в результате чего, площадь данного помещения стала составлять 189, 80 кв.м. В 2010 году к зданию магазина было пристроено помещение площадью 45, 40 кв.м.
Поскольку собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лица, при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка истец Мясников просит признать право собственности на указанное самовольное строение.
В судебном заседании истец Мясников настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Красногорского района в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежаще. Просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица - Красногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, ходатайства отсутствуют.
С учетом ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав истца Мясникова Г.И., исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 2006 года серии № Мясникову Г.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23 марта 2005 года за истцом зарегистрировано право собственности на здание торгового павильона, общей площадью 69,6 кв.м, расположенный на данном участке (л.д.5).
В соответствие с выпиской из Единого государственного реестра истец прекратил деятельность индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ2007 г.
В соответствии со ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое помещение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, в редакции ФЗ от 30.06.2006 г. №93-ФЗ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Этой же нормой Федерального закона установлены случаи, когда право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что истцом самовольно, без соответствующего на то разрешения, была произведена реконструкция здания торгового павильона, право собственности, на которое закреплено за истцом согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 2005 года серии № (л.д.5). А именно, здание торгового павильона площадью 69, 6 кв. м. литер А увеличено путем реконструкции в 2007 году до 189, 80 кв. м., в 2010 году до 235, 20 кв.м.
Согласно заключению Отдела архитектуры и градостроительства администрации Красногорского района реконструированный объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес> не нарушает интересы граждан и не угрожает здоровью окружающих.
В соответствии с техническим паспортом на спорное здание торгового павильона нарушений строительно-технических норм не выявлено (л.д.6-9).
Таким образом, обстоятельств, исключающих признание права собственности на самовольную постройку за истцом, не установлено.
Самовольная постройка осуществлена истцом на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, за свой счет и своими силами.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, суд считает возможным признать право собственности на самовольно возведенное здание склада торгового павильона, общей площадью 235, 20 кв.м по переулку <адрес>.
На взыскании судебных расходов с ответчика представитель истца не настаивал.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мясникова Геннадия Ивановича удовлетворить.
Признать за Мясниковым Геннадием Ивановичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на самовольное строение – здание торгового павильона, общей площадью 235, 20 кв.м, расположенное по адресу: переулок <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Красногорский районный суд Алтайского края в течение 10 дней.
Судья: А.Ю. Могильников