Дело №2-353/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года с. Красногорское
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Могильникова А.Ю.,
при секретаре Горбуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Авалиани Фридони Давитовича, Авалиани Виталия Фридоновича, Араповой Юлии Александровны к Курановой Галине Петровне и Администрации Новоталовского сельсовета Красногорского района Алтайского края о признании договора на передачу жилья в собственность недействительным в части, определении долей и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в суд с иском к Курановой Г.П. и администрации Новоталовского сельсовета Красногорского района Алтайского края, просят Признать договор от ДД.ММ. 1992 года на передачу и продажу квартиры в <адрес>, недействительным в части не указания в числе сособственников Авалиани Фридони Давитовича, Авалиани Виталия Фридоновича, Араповой Юлии Александровны, признании за истцами и ответчиком права общей долевой собственности, установив каждому равные доли.
В обоснование требований истцы указали, что проживали и проживают в спорном жилом помещении. В 1992 году они по обоюдному согласию, приватизировали занимаемую квартиру, путём подачи заявления балансодержателю жилья – совхоз <данные изъяты>
В договоре приватизации заключенном ДД.ММ. 1992 года указано, что квартира передана в собственность семьи из четырех человек, однако в качестве приобретателя жилья указана только Куранова Г.П. Это обстоятельство препятствует истцам осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество.
В настоящее время сторона по договору приватизации, выступившая в качестве «продавца» - совхоз <данные изъяты>» ликвидирована. До настоящего времени истцы считали, что они являются собственниками спорного жилья, в связи с чем, невключение истцов в договор приватизации считают нарушением их прав.
В судебном заседании истец Авалиани Ф.Д. требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Истцы Авалиани В.Ф. и Арапова Ю.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика администрации Новоталовского сельсовета Красногорского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, заявленные исковые требования признал в полном объеме.
Ответчик Куранова Г.П. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица - Красногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, ходатайства отсутствуют. С учетом ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в его отсутствие.
Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ, Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Из материалов дела следует, что истцы на момент приватизации фактически проживали в спорной квартире, что подтверждается справкой о составе семьи на 1992 год (л.д.11). Согласно копии договора от ДД.ММ. 1992 года № между совхозом <данные изъяты> с одной стороны и Курановой Г.П., с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, в котором в качестве «Покупателя» была указана только Куранова Г.П., а остальные члены семьи в число «Покупателей» включены не были и по данному договору не являются собственниками указанной квартиры, кроме того, в договоре не указан вид собственности, в которую передается квартира (л.д.10).
При таких обстоятельствах требования истцов о признании договора от ДД.ММ.1992 года на передачу и продажу квартиры в п. Талый Красногорского района Алтайского края, недействительным в части, суд находит обоснованными.
В связи этим, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Авалиани Фридони Давитовича, Авалиани Виталия Фридоновича, Араповой Юлии Александровны удовлетворить в полном объёме.
Признать договор от ДД.ММ. 1992 года на передачу и продажу квартиры <адрес>, недействительным в части не указания в числе сособственников Авалиани Фридони Давитовича, Авалиани Виталия Фридоновича, Араповой Юлии Александровны.
Определить доли Авалиани Фридони Давитовича, Авалиани Виталия Фридоновича, Араповой Юлии Александровны и Курановой Галины Петровны, в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, равными, по 1/4 доле каждому.
Признать, право общей долевой собственности за Авалиани Фридони Давитовичем, ДД.ММ., Авалиани Виталием Фридоновичем, ДД.ММ. года рождения, Араповой Юлей Александровной, ДД.ММ. года рождения и Курановой Галиной Петровной, ДД.ММ. года рождения на квартиру <адрес> установив равные доли, в размере 1/4 каждому.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.
Судья А.Ю. Могильников