Дело № 2-345/2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года с. Красногорское
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Могильникова А.Ю.,
при секретаре Горбуновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майер Оксаны Эдуардовны, Майер Марии Эдуардовны к Майер Зинаиде Федоровне, Администрации Красногорского района Алтайского края, администрации Быстрянского сельсовета о внесении изменений в договор приватизации квартиры, признании права общей долевой собственности и определении долей,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о внесении изменений в договор приватизации квартиры, признании права общей долевой собственности и определении долей, указывая на то, что по договору № от <данные изъяты>2002 года на передачу и продажу в собственность квартиры заключенному между Майер З.Ф. с одной стороны и СПК <данные изъяты> /в настоящее время организация ликвидирована/ в лице председателя приватизационной комиссии Б. с другой стороны в порядке приватизации нам было передано в собственность жилое помещение, а именно: квартира <адрес>.
На момент приватизации в указанной квартире супруги Майер и дети Майер М.Э. и Майер О.М. проживали без регистрации. Указанная квартира была предоставлена супругу, который не пожелал участвовать в приватизации, в связи с чем указанный договор был составлен только на Майер З.Ф. и дочерей. А. ДД.ММ.ГГГГ умер. В указанном договоре на передачу жилья в собственность количество членов семьи было указано - трое, но в качестве покупателей указана только Майер З.Ф., в договоре не указан вид собственности, в которую приобретена квартира, не указан размер приобретаемых долей на каждого покупателя. В связи с чем в 2002 году было составлено дополнение к договору № от <данные изъяты>2002 года, в котором были определены стороны договора, определен вид собственности, в которую приобретена квартира, указан размер приобретаемых долей на каждого покупателя(в долевую собственность по 1/3 доли в праве собственности), но дополнение было составлено не правильно, а в настоящее время организация ликвидирована в связи с чем внести изменение в договор или дополнение к договору не представляется возможным. С момента получения и до настоящего времени истцы владеют и пользуются ею как собственники, несут бремя ее содержания, оплачивают налоги, коммунальные платежи, электричество, производят ремонт. Никто права на данную квартиру не оспаривает. В настоящее время им необходимо узаконить свои права на указанную квартиру, что бы иметь возможность ею распоряжаться, а во внесудебном порядке это сделать не возможно. Просят признать договор недействительным в части не указания размера приобретаемых долей на каждого покупателя, включения в число собственников жилья всех членов семьи и признать право общей долевой собственности на указанную квартиру за Майер З.Ф., Майер О.Э., Майер М.Э., определить по 1/3 доли каждому в порядке приватизации. Во внесудебном порядке это сделать не возможно.
В судебное заседании истцы Майер О. и Майер М. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Майер З. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представители ответчика администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района и Администрации Красногорского района в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Администрация Красногорского района исковые требования признала в полном объеме.
Представитель третьего лица - Красногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, ходатайства отсутствуют. С учетом ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в его отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Из материалов дела, пояснений ответчика, судом установлено, что по договору № от <данные изъяты>2002 года на передачу и продажу в собственность квартиры заключенному между Майер З.Ф. с одной стороны и СПК <данные изъяты> /в настоящее время организация ликвидирована/ в лице председателя приватизационной комиссии Б. с другой стороны в порядке приватизации им было передано в собственность жилое помещение, а именно: квартира <адрес> момент приватизации в указанной квартире супруги Майер и дети Майер М.Э. и Майер О.М. проживали без регистрации. А., в приватизации квартиры не участвовал, ДД.ММ.ГГГГ умер. В указанном договоре на передачу жилья в собственность количество членов семьи было указано - трое, но в качестве покупателей указана только Майер З.Ф., в договоре не указан вид собственности, в которую приобретена квартира, не указан размер приобретаемых долей на каждого покупателя.
При таких обстоятельствах требования истцов о признании договора о передаче квартиры в собственность недействительным в части, суд находит обоснованными.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить:
Признать договор от <данные изъяты>2002 года № о передаче квартиры <адрес> в собственность недействительным в части не указания в числе собственников данной квартиры Майер Оксаны Эдуардовны, Майер Марии Эдуардовны.
Определить доли Майер Зинаиды Федоровны Майер Оксаны Эдуардовны, Майер Марии Эдуардовны в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, равными, по 1/3 каждому, в порядке приватизации.
Признать право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, за Майер Зинаидой Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Майер Оксаной Эдуардовной,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Майер Марией Эдуардовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации, по 1/3 доли каждому.
На решение может быть подана кассационная жалоба в <адрес>вой суд в течение 10 дней со дня вынесения, с подачей кассационной жалобы через районный суд.
Судья А.Ю. Могильников
На дату публикации на сайте суда решение в законную силу не вступило.