Дело №2-315/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Красногорское 20 декабря 2010 года
Красногорский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Белущенко М.Ю.,
при секретаре Ермаковой Н.В.
при участии прокурора Лоренц М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Красногорского района в интересах Муратовой Раисы Валерьевны и Муратова Андрея Витальевича к Муратову Ивану Витальевичу, Муратовой Светлане Анатольевне, Муратовой Елене Ивановне, Муратову Андрею Ивановичу о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор обратился в суд с настоящим иском, в котором просит признать за истцами Муратовой Р.В. и Муратовым А.В. право общей совместной собственности на квартиру <адрес>.
В обоснование указывает, сто супруги Муратовы в 2008 году приобрели спорную квартиру у Муратова И.В., о чем была составлена расписка. До настоящего времени Муратовы владеют и пользуются квартирой как собственники, зарегистрированы по месту жительства. В настоящее время истцы желают зарегистрировать свое право собственности, однако ответчик уклоняется от регистрации в установленном порядке своего права собственности, возникшего на основании договора приватизации.
Свое обращение в интересах истцов прокурор мотивирует отсутствием у них денежных средств на оплату юридических услуг.
В судебном заседании прокурор Лоренц М.М. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.
Истцы Муратова Р.В. и Муратов А.В. на исковых требованиях настаивают.
Ответчики Муратов И.В., Муратова С.А., Муратов А.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просят дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Ответчик Муратова С.А., третьи лица Муратов Ю.В., Муратова В.С., представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Дело рассмотрено при настоящей явке.
Изучив материалы гражданского дела, выслушав пояснения участвующих лиц, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Исходя из системного толкования ст.ст. 434, 550, 551, 554,555 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, с изложением в нем существенных условий относительно предмета и цены имущества. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
В судебном заседании установлено, что между сторонами составлен письменный документ, поименованный как расписка, в котором указаны все данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, а именно место нахождения квартиры, стоимость недвижимого имущества, данные о продавце и покупателе.
Установлено также, что фактически сделка сторонами исполнена: продавцом передано недвижимое имущество в пользование покупателей, покупателями произведен расчет за приобретенное имущество.
Согласно Уведомлению № от 27.09.2010г. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю записи о регистрации прав на спорное недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
В Красногорском производственном участке БТИ также отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную недвижимость, что подтверждается ответом № от 24.09.2010г.
Право собственности продавца подтверждается договором на передачу и продажу квартиры в собственность № от <данные изъяты>1992г., заключенному между Муратовым И.В. и <данные изъяты>
В соответствии со ст. 7 Закона Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Договор приватизации зарегистрирован в Исполнительном комитете Красногорского района, с момента регистрации у продавца возникло право собственности на квартиру. Члены семьи Муртова И.В., принимавшие участие в приватизации Муратова С.А., Муратова Е.И., Муратов А.И. в суд возражений по поводу продажи недвижимого имущества не представили, из чего судом делается вывод о согласии указанных лиц с данной сделкой.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора удовлетворить.
Признать за Муратовой Раисой Валерьевной и Муратовым Андреем Витальевичем право общей совместной собственности на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Красногорский районный суд, в течение 10 дней.
Председательствующий М.Ю. Белущенко
=верно=
На дату публикации на сайте решение в законную силу не вступило