Дело № 2-128/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 22 апреля 2011 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Белущенко М.Ю.,

при секретаре Ермаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Красногорского района Алтайского края в интересах Масловой Аллы Леонидовны и Маслова Юрия Юрьевича к администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в Красногорский районный суд с иском, просит признать договор № от "дата" на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, недействительным в части не указания в качестве покупателя Масловой А.Л., в части не указания вида собственности, в которую передается квартира, размера приобретаемых долей на каждого покупателя, отсутствия подписей всех покупателей. Признать за Масловым Ю.Ю. и Масловой А.Л. право общей долевой собственности в размере ? доли каждому в порядке приватизации на спорную квартиру.

В обоснование иска указывает на то, что в 1992 году истцы Маслова А.Л. и Маслов Ю.Ю обратились с заявлением в комиссию по приватизации АОЗТ совхоза <данные изъяты> о передаче в собственность занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с тем, в договоре от "дата" № в качестве покупателя указан только Маслов Ю.Ю., Маслова А.Л. в договор не указана в качестве собственника данного жилого помещения. Также в договоре не указан вид собственности, в которую передается квартира, не определены доли в праве собственности, отсутствуют подписи всех покупателей квартиры.

Истцы Маслов Ю.Ю. и Маслова А.Л. владеют и пользуются спорной квартирой как собственники. Гладт (до регистрации Маслова) Елена Юрьевныа, на момент приватизации проживала с родителями, была несовершеннолетней, не участвовала в приватизации спорного жилья, в настоящее время проживает отдельно и на долю в праве собственности на спорную квартиру не претендует.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Маслов Ю.Ю. и Маслова А..Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель истцов, действующая по доверенности, Загороднова В.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Красногорского сельсовета Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо Гладт Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежаще.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, ходатайства отсутствуют.

С учетом ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав прокурора, представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Из материалов дела, судом установлено, что на момент приватизации в спорной квартире проживали истцы Маслов Ю.Ю., Маслова А.Л., а также их дочь Маслова Е.Ю.( Гладт). В 1992 году указанные лица обратились с заявлением в комиссию по приватизации о передаче в их собственность спорного жилого помещения, определив доли Маслова Ю.Ю. и Масловой А.Л. по 50 % (л.д.10)

"дата" между АОЗТ совхоз <данные изъяты> с одной стороны и Масловым Ю.Ю. с другой стороны был заключен договор № на передачу и продажу спорного жилого помещения, в котором в качестве Покупателя был указан Маслов Ю.Ю., а его супруга в числе Покупателей указана не была, также в договоре не указан вид собственности, в которую передается квартира, не определены доли в праве собственности, отсутствуют подписи всех покупателей квартиры.( л.д.11-12).

На момент приватизации несовершеннолетняя Маслова Е.Ю.(Гладт) проживала с родителями, не участвовала в приватизации спорного жилья, в настоящее время проживает отдельно и на долю в праве собственности на спорную квартиру не претендует.

При таких обстоятельствах требования истца о признании договора о передаче квартиры в собственность недействительным в части, суд находит обоснованными.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении долей в праве собственности спорной квартиры по 1/2 доле в праве собственности каждому: Маслову Ю.Ю.. и Масловой А.Л.

Согласно постановлению № от "дата" приведена в соответствие нумерация улиц в <адрес>, спорной квартире присвоен адрес <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ст. 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Красногорского района удовлетворить.

Признать договор № от "дата" на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, недействительным в части не указания в числе сособственников Масловой Аллы Леонидовны, вида собственности, в которую передается квартира, размера приобретаемых долей, отсутствия подписей всех покупателей.

Определить доли Маслова Юрия Юрьевича и Масловой Аллы Леонидовны в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, равными, по 1/2 доле каждому.

Признать за Масловым Юрием Юрьевичем, "дата" года рождения, и Масловой Аллой Леонидовной, "дата" года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому, в порядке приватизации, на квартиру <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.

Судья М.Ю.Белущенко

=верно=

Судья М.Ю.Белущенко