Дело № 2-126/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации с. Красногорское 20 апреля 2011 года Красногорский районный суд Алтайского края в составе: Председательствующего судьи Белущенко М.Ю., при секретаре Ермаковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Красногорского района в интересах Кобелевой Любови Сергеевны, Сошкина Владимира Ильича к администрации Новоталовского сельского совета Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Прокурор Красногорского района обратился в суд с настоящим иском в интересах Кобелевой Л.С., Сошкина В.И., просит признать за Кобелевой Л.С. и Сошкиным В.И. право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру № 2, расположенную В судебном заседании прокурор Морозов М.В.основание исковых требований уточнил, просит признать за истцами Кобелевой Л.С. и Сошкиным В.И. право собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации, определив при этом по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому. В обоснование иска указывает на то, что истцы проживают в указанной квартире, зарегистрированы по данному адресу. Занимаемое ими жилое помещение было предоставлено совхозом <данные изъяты> Кобелевой Л.С. как работнику для проживания в 1972 г., Сошкин В.И. стал проживать в нем с 1985 г. В настоящее время совхоз <данные изъяты> ликвидирован, в результате ряда реорганизации данного предприятия образован СПК <данные изъяты> Согласно акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 29.12.2009 г. № 9 СПК <данные изъяты> передал Администрации Новоталовского сельсовета Красногорского района Алтайского края жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вместе с тем, право собственности на данный объект не зарегистрировано. В связи с указанными обстоятельствами истцы не имеют возможности признать право собственности на квартиру в установленном законом порядке. Истцы Кобелева Л.С.и Сошкин В.И. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика – администрации Новоталовского сельского совета Яркова Л.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований. Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила, ходатайства отсутствуют. С учетом мнения лиц, участвующих в деле и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав прокурора Морозова М.В., истцов Кобелевой Л.С., Сошкина В.И., представителя ответчика Яркову Л.В., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В судебном заседании установлено, что с момента вселения и до настоящего времени истцы проживают в спорной квартире(с 1972 года истец Кобелева Л.С., с 1985 года истец Сошкин В.И.), что подтверждается справками, предоставленными администрацией Новоталовского сельского совета. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что истцами не реализовано законное право на приватизацию, жилой площади на праве собственности Кобелева Л.С. и Сошкин В.И. не имеют. Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местно самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно справке, выданной администрацией Красногорского района Алтайского края квартира, расположенная по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования «Красногорский район Алтайского края» (л.д.43), как установлено в судебном заседании ранее квартира состояла на балансе совхоза <данные изъяты> в настоящее время совхоз «<данные изъяты> ликвидирован, в результате ряда реорганизаций данного предприятия образован СПК <данные изъяты> Согласно акту о приеме-передаче здания (сооружения) от 29.12.2009 г. № 9 СПК <данные изъяты> передал Администрации Новоталовского сельсовета <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, вместе с тем, право собственности на данный объект ответчиком не зарегистрировано. Согласно сведениям представленным администрацией Красногорского района спорное жилое помещение муниципальной собственностью Муниципального образования «Красногорский район Алтайского края» не является. Кроме того, судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРП сведений о регистрации права собственности на квартиру не имеется (л.д.42). Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Аналогичные положения предусмотрены ст. 9 Закона РФ от 24.12.1992г. №4218-1 «Об основах Федеральной жилищной политики», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» установлено, что колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты. В соответствии с Инструкцией от 10.02.1992г. «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам» в состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами и совхозами муниципальным органам, включаются в числе прочего жилой фонд. Право выбора способов передачи имущества принадлежит трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов согласовывается с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимает районный Совет народных депутатов. Таким образом, порядок передачи имущества, предусмотренный законодательством, в отношении спорного жилого помещения в собственность соблюден не был, в связи с чем у истцов отсутствует возможность признать право собственности на спорное жилое помещение путем обращения к собственнику жилого помещения с соответствующим заявлением о передаче жилья в собственность в порядке приватизации. Отсутствие документов, подтверждающих факт передачи спорного жилого помещения, не может являться основанием для лишения истцов права приватизировать занимаемую жилую площадь, поскольку согласно справкам, выданным администрацией Новоталовского сельского совета Красногорского от 19.04.2011 года истица Кобелева Л.С. проживает в спорной квартире с 1972 года, истец Сошкин В.И. с 1985, истцы постоянно проживают в спорной квартире с момента вселения и до настоящего времени. Несут бремя ее содержания, оплачивают коммунальные услуги, электроэнергию, платят налоги, что подтверждается справками, выданными администрацией Новоталовского сельского совета от 12.04.2011 за № 201-204, справками ООО СП «Таловское от 12.04.2011 года. Данное обстоятельство фактически доказывает законность передачи спорного жилого помещения истцам. При таких обстоятельствах требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации, суд находит обоснованными. В связи этим, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования прокурора Красногорского района Алтайского края удовлетворить. Признать за Кобелевой Любовью Сергеевной, "дата" года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру <адрес>. Признать за Сошкиным Владимиром Ильичем, "дата" года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд в течение десяти дней со дня вынесения, с подачей жалобы через Красногорский районный суд. Судья М.Ю. Белущенко
по адресу: <адрес> каждому, в силу приобретательной давности.