Дело № 2-113/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Красногорское 18 апреля 2011 года
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Белущенко М.Ю.,
при секретаре Ермаковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Галины Сергеевны, Романова Алексея Геннадьевича, Ермаковой Марины Геннадьевны к Романову Геннадию Сергеевичу, администрации Усть-Кажинского сельского совета Красногорского района Алтайского края о признании договора на передачу жилья в собственность недействительным в части, определении долей и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в Красногорский районный суд с иском, просят признать договор № от "дата" на передачу и продажу квартиры <адрес>, недействительным в части не указания номера и адреса переданной квартиры, отсутствия подписи всех лиц, участвующих в приватизации, вида собственности в которую передается квартира и не указания размера долей на каждого покупателя. Определить доли Романова Г.С., Романовой Г.С., Романова А.Г., Ермаковой М.Г.( до заключения брака Романова), в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, равными, по ? каждому в порядке приватизации. Признать право общей долевой собственности за истцами и ответчиком Романовым Г.С., на квартиру <адрес>, по 1/4 доле в праве собственности каждого, указывая в обоснование иска, что Романова Г.С., Романов А.Г., Ермакова М.Г.(до заключения брака Романова М.Г.), Романов Г.С. проживали в указанной квартире. "дата" между Фрунзенским мехлесхозом в лице представителя Неустроева В.Г. с одной стороны и Романовым Г.С., Романовой Г.С., Романовым А.Г., Ермаковой М.Г.( до заключения брака Романова) с другой стороны был заключен договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, в котором в качестве «Покупателей» указан все члены семьи, но указанный договор подписан только Романовым Г.С., в договоре отсутствуют подписи всех лиц, участвующих в приватизации, не указан вид собственности, в которую передается жилое помещение, не определены доли, а также не указан адрес приобретаемой квартиры.
Истцы Романова Г.С., Ермакова М.Г., Романов А.Г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Романов Г.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика – администрации Усть-Кажинского сельского совета Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица - Красногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, ходатайства отсутствуют.
С учетом ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ, Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в спорном жилом помещении проживали; Романова Г.С., Романов А.Г., Ермакова М.Г.(до заключения брака Романова М.Г.), Романов Г.С. Данные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Усть-Кажинского сельского совета (л.д.16). В 1995 году указанные лица обратились с заявлением в комиссию по приватизации о передаче в их собственность спорного жилого помещения. "дата" между Фрунзенским мехлесхозом в лице представителя Неустроева В.Г. с одной стороны и Романовым Г.С., Романовой Г.С., Романовым А.Г., Ермаковой М.Г. ( до заключения брака Романова) с другой стороны был заключен договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, в котором в качестве «Покупателей» указан все члены семьи, но указанный договор подписан только Романовым Г.С., в договоре отсутствуют подписи всех лиц, участвующих в приватизации, не указан вид собственности в которую передается жилое помещение, не определены доли, а также не указан адрес приобретаемой квартиры. ( л.д.10). Согласно Постановлению администрации Усть-Кажинского сельского совета Красногорского района Алтайского края от "дата" №, спорному дому присвоен <адрес>.(л.д.24).
При таких обстоятельствах требования истцов о признании договора № от "дата" на передачу и продажу квартиры в <адрес>, недействительным в части, суд находит обоснованными.
В связи этим, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Романовой Галины Сергеевны, Романова Алексея Геннадьевича, Ермаковой Марины Геннадьевны удовлетворить.
Признать договор № от "дата" на передачу и продажу квартиры <адрес>, недействительным в части не указания номера и адреса переданной квартиры, отсутствия подписи всех лиц, участвующих в приватизации, вида собственности, в которую передается квартира и не указания размера долей на каждого покупателя.
Определить доли Романова Г.С., Романовой Г.С., Романова А.Г., Ермаковой М.Г.( до заключения брака Романова), в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, равными, по ? каждому в порядке приватизации.
Признать право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, за Романовым Геннадием Сергеевичем, "дата" года рождения, Романовой Галиной Сергеевной, "дата" года рождения, Романовым Алексеем Геннадьевичем, "дата" года рождения, Ермаковой Мариной Геннадьевной, "дата" года рождения, в порядке приватизации, по ? доли каждому.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.
Судья М.Ю. Белущенко