Дело № 2-158/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Красногорское 19 мая 2011 года
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи А.Ю. Могильникова,
при секретаре Милодан С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гололобова Олега Викторовича, действующего через представителя по доверенности Жданову Юлию Михайловну к администрации Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ
Истец Гололобов О.В., действующий через представителя по доверенности Жданову Ю.М. обратился в Красногорский районный суд с иском к администрации Красногорского района Алтайского края, просит признать за ним право собственности на здание склада общей площадью 240, 1 кв. м., расположенное по <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований указывает, что решением правления СПК <данные изъяты> от 06 декабря 2002 года было решено продать склад Новой фермы. 16 декабря 2002 года истец приобрел спорный объект недвижимости по договору купли-продажи. Деньги в сумме ... рублей были внесены в кассу предприятия. Согласно указанному договору истец приобрел круглый склад площадью 254 кв. м. Государственная регистрация перехода права собственности в отношении предмета указанного договора купли-продажи произведена не была.
В соответствии с данными технического паспорта от "Дата" застроенная площадь составляет 245, 6 кв. м., а внутренняя площадь составляет 240, 1 кв. м. В настоящее время одна из сторон по указанному договору – СПК <данные изъяты> ликвидирована вследствие банкротства. Согласно сведениям, представленным администрацией Красногорского района спорное недвижимое имущество не состоит на балансе администрации района, сведений о регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, в связи с чем истец лишен возможности признать право собственности на спорный объект недвижимости во внесудебном порядке.
В судебное заседание истец Гололобов О.В. не явился, извещен надлежаще.
Представитель по доверенности истца Жданова Ю.М. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, ходатайства отсутствуют.
С учетом ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения либо в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Статьей 218 ГК РФ одним из оснований возникновения права собственности является приобретение имущества у собственника по сделке об отчуждении имущества.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с копией выписки из решения правления СПК <данные изъяты> от 06 декабря 2002 года в связи с финансовыми трудностями и производственной невостребованностью правление СПК <данные изъяты> решило продать круглый склад Новой фермы (л.д.10).
Обстоятельств, свидетельствующих о принадлежности спорного недвижимого имущества другому лицу, не установлено.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
16 декабря 2002 года СПК <данные изъяты> с одной стороны и Гололобов О.В. с другой стороны заключили договор купли-продажи склада Новой фермы 254 кв. м. (л.д.11). В соответствии со счет - фактурой № 335 и квитанцией от 16 декабря 2002 года истец Гололобов О.В. обязательства по оплате данного имущества произвел в полном объеме (л.д.12). Право собственности у истица на здание возникло с момента фактической передачи продавцом, следовательно, подлежит государственной регистрации.
Согласно справки, выданной 23 октября 2009 года администрацией Красногорского сельсовета в связи с проведенной переписью населения в 1989 году и в 2002 году приведена нумерация улиц в <адрес>, в том числе зданию склада, расположенного примерно 100 м. на восток от <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.13). Согласно данным технического паспорта на спорный объект недвижимости застроенная площадь составляет 245, 6 кв. м., а внутренняя площадь составляет 240, 1 кв. м. (л.д. 20-25). Указанные данные позволяют надлежащим образом идентифицировать спорный объект недвижимости.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 21 апреля 2011 года № Сельскохозяйственный производственный кооператив <данные изъяты> прекратил свою деятельность (л.д.19).
Администрацией Красногорского района Алтайского края представлена справка, согласно которой спорный объект недвижимости не является муниципальной собственностью муниципального образования Красногорский район Алтайского края (л.д.14).
Кроме того, судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРП сведений о регистрации права собственности на спорную недвижимость не имеется (л.д.15).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о признании права собственности за Гололобовым О.В. на здание склада общей площадью 240, 1 кв. м., расположенное по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гололобова Олега Викторовича удовлетворить.
Признать за Гололобовым Олегом Викторовичем "Дата" года рождения право собственности на здание склада общей площадью 240, 1 кв. м, расположенное по <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в <адрес>вой суд, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.
Судья А.Ю. Могильников