Дело №2-138/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Красногорское 29 апреля 2011 года
Красногорский районный суд Алтайского края в ставе:
Председательствующего судьи А.Ю. Могильникова,
при секретаре Казаниной Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шейко Сергея Степановича, Брюхановой Алевтины Сергеевны, Берляковой Галины Сергеевны, Шейко Степана Сергеевича к Шейко Любови Ивановне и администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать договор приватизации о передаче <адрес>, расположенной в <адрес> в собственность недействительным в части не указания в числе собственников данной квартиры Шейко С.С., Брюхановой А.С., Берляковой Г.С., и Шейко С.С., отсутствия подписи всех лиц, участвующих в приватизации, вида собственности, в которую передается квартира, а так же в части отсутствия размера приобретаемых долей на каждого покупателя. Определить доли в праве собственности на спорный объект недвижимости, и признать право собственности за истцами и ответчиком Шейко Л.И. на указанную квартиру в порядке приватизации, определив каждому по 1/5 доле в праве собственности.
В обоснование заявленных исковых требований указывают, что семья в составе Шейко Сергея Степановича, Брюхановой А.С. (до регистрации брака – Шейко, свидетельство о заключении брака серии I№), Берляковой Г.С. (до регистрации брака – Шейко, свидетельство о заключении брака серии №) Шейко Степана Сергеевича и Шейко Л.И. проживали в <адрес>, расположенной в <адрес>. В 1992 году между <данные изъяты> (в настоящее время организация не существует) с одной стороны и Шейко Л.И. с другой стороны заключен договор на передачу в продажу квартиры в собственность граждан, в котором в качестве собственника данной квартиры указана только Шейко Л.И., а истцы в число собственников спорной квартиры не включены. Кроме того, в данном договоре не указан вид собственности, в которую передается квартира, отсутствуют подписи лиц, участвующих в приватизации.
Истец Шейко С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Истцы Брюханова А.С., Берлякова Г.С. Шейко С.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования поддержали.
Ответчик Шейко Л.И. в судебном заседании с исковые требования признала.
Представитель ответчика – администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.
Представитель третьего лица - Красногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, ходатайства отсутствуют.
С учетом ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ, Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в спорном жилом помещении проживали Шейко Сергей Степанович, Брюханова А.С. (до регистрации брака Шейко, свидетельство о заключении брака серии №), Берлякова Г.С. (до регистрации брака – Шейко, свидетельство о заключении брака серии №) Шейко Степан Сергеевич и Шейко Л.И., что подтверждается справкой администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края о составе семьи на 1992 год (л.д. 13). В 1992 году указанные лица обратились с заявлением в комиссию по приватизации о передаче в их собственность спорного жилого помещения, после чего в 1992 году между <данные изъяты> с одной стороны и Шейко Л.И. с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, в котором в качестве собственника данной квартиры указана только ответчик Шеко Л.И., а истцы в число собственников спорной квартиры не включены. Кроме того, в данном договоре не указан вид собственности, в которую передается квартира, отсутствуют подписи лиц, участвующих в приватизации (л.д. 10-11).
Судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРП сведений о регистрации права собственности на квартиру не имеется (л.д.15).
При таких обстоятельствах требования истцов о признании договора о передаче квартиры в собственность недействительным в части, суд находит обоснованными.
В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении долей в праве собственности спорной квартиры по 1/5 доле в праве собственности каждому: Шейко Сергею Степановичу, Брюхановой А.С., Берляковой Г.С. Шейко Степану Сергеевичу, Шейкл Л.И.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ст. 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шейко Сергея Степановича, Брюхановой Алевтины Сергеевны, Берляковой Галины Сергеевны, Шейко Степана Сергеевича удовлетворить.
Признать договор №, зарегистрированный Быстрянским сельском совете "Дата" на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, недействительным в части не указания в числе сособственников Шейко Сергея Степановича, Брюхановой Алевтины Сергеевны, Берляковой Галины Сергеевны, Шейко Степана Сергеевича, вида собственности, в которую передается квартира, размера приобретаемых долей, отсутствия подписей всех покупателей.
Определить доли Шейко Сергея Степановича, Брюхановой Алевтины Сергеевны, Берляковой Галины Сергеевны, Шейко Степана Сергеевича, Шейко Любови Ивановны в праве общей долевой собственности на <адрес> находящегося по <адрес>, равными, по 1/5 доле каждому.
Признать за Шейко Сергеем Степановичем, "Дата" года рождения, Шейко Любовью Ивановной, "Дата" года рождения, Брюхановой Алевтиной Сергеевной, "Дата" года рождения, Берляковой Галиной Сергеевной, "Дата" года рождения, Шейко Степаном Сергеевичем, "Дата" года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/5 доли каждому, в порядке приватизации, на <адрес>, расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.
Судья: А.Ю. Могильников