Дело № 2-159/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Красногорское 23 мая 2011 года
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи М.Ю. Белущенко,
при секретаре Ермаковой Н.В..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайко Валентины Степановны к Зайко Александру Анатольевичу, Зайко Кристине Александровне, Думлер Инне Александровне, администрации Красногорского района о признании договора недействительным в части, определении долей и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Зайко В.С. обратилась в Красногорский районный суд с иском, просит признать договор № на передачу квартиры №, расположенной в <адрес>, в собственность, недействительным в части не указания в числе собственников данной квартиры Зайко В.С., не указания вида собственности, в которую передается квартира, размера приобретаемых долей на каждого покупателя, отсутствия подписей всех покупателей. Признать за Зайко А.А. и Зайко В.С. право общей долевой собственности в размере ? доли каждому в порядке приватизации на спорную квартиру.
В обоснование иска указывает на то, что в 1992 году между Красногорским МОХК с одной стороны и Зайко А.А., с другой стороны, был заключен договор № на передачу и продажу спорной квартиры, который был зарегистрирован в Красногорском МОХК и исполнительном комитете сельской администрации "дата" за №. Вместе с тем, по данному договору в качестве покупателя указан только Зайко А.А., а истец Зайко В.С. в договоре не указана в качестве собственника данного жилого помещения. Также в договоре не указан вид собственности, в которую передается квартира, не определены доли в праве собственности, отсутствуют подписи всех покупателей квартиры.
Дети Думлер И.А.(до регистрации брака Зайко), Зайко К.А. на момент приватизации проживали и были зарегистрированы в спорной квартире, вместе с тем не желают участвовать в приватизации, Думлер И.А. в настоящее время проживает отдельно.
Истец Зайко В.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Зайко А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчики Зайко К.А. и Думлер И.А. в судебном заседании исковые требования признали, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.
Представитель ответчика администрация Красногорского района в судебное заседания не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, ходатайства отсутствуют.
С учетом ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Из материалов дела, судом установлено, что на момент приватизации в спорной квартире проживали Зайко А.А., Зайко В.С., Зайко И.А., Зайко К.А.( л.д. 12).В 1992 году между Красногорским МОХК с одной стороны и Зайко А.А., с другой стороны, был заключен договор № на передачу и продажу спорной квартиры, который был зарегистрирован в Красногорском МОХК и исполнительном комитете сельской администрации "дата" за №. В данном договоре в качестве покупателя указан только Зайко А.А., а истец Зайко В.С. в договоре не указана в качестве собственника данного жилого помещения, также в договоре не указан вид собственности, в которую передается квартира, не определены доли в праве собственности, отсутствуют подписи всех покупателей квартиры(л.д.8-9).
На момент приватизации Зайко К.А. и Думлер И.А.(до регистрации брака Зайко) проживали в данной квартире, в настоящее время на долю в праве собственности на спорную квартиру не претендуют.
Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При таких обстоятельствах требования истца о признании договора о передаче квартиры в собственность недействительным в части, суд находит обоснованными.
В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении долей в праве собственности спорной квартиры по 1/2 доле каждому: Зайко А.А. и Зайко В.С.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ст. 268 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зайко Валентины Степановны удовлетворить.
Признать договор № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, недействительным в части не указания в числе сособственников Зайко Валентины Степановны, вида собственности, в которую передается квартира, размера приобретаемых долей, отсутствия подписей всех покупателей.
Определить доли Зайко Александра Анатольевича, Зайко Валентины Степановны в праве общей долевой собственности на квартиру № расположенную <адрес>, равными, по 1/2 доле каждому.
Признать за Зайко Александром Анатольевичем, "дата" года рождения, Зайко Валентиной Степановной, "дата" года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому, в порядке приватизации, на квартиру № расположенную в <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.
Судья М.Ю.Белущенко
.
.о