Дело № 2-74/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Красногорское 14 марта 2011 года
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи А.Ю. Могильникова,
при секретаре Горбуновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуркиной Людмилы Валентиновны, Чуркина Романа Александровича, Королевой Татьяны Александровны, Чуркина Павла Александровича к Чуркину Александру Игоревичу о признании договора приватизации жилья недействительным в части,
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать договор приватизации квартиры <адрес> недействительным в части не указания в числе собственников данной квартиры Чуркиной Л.В., Чуркина Р.А., Королевой (Чуркиной до регистрации брака) Т.А., Чуркина П.А., отсутствия подписи всех лиц участвующих в приватизации, указания вида собственности, в которую передается квартира, неверного указания адреса приобретаемой квартиры, признать за истцами и ответчиком право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, определив по 1/5 доли каждому в порядке приватизации.
В обоснование иска указывают, что семья в составе Чуркиной Л.В., Чуркина Р.А., Королевой Т.А., Чуркина П.А. и Чуркина А.И. проживала в спорной квартире с 1984 года. ДД.ММ.ГГГГ между малым предприятием <данные изъяты> с одной стороны и Чуркиным А.И., с другой стороны был заключен договор на передачу квартиры в собственность гражданину, истицы в число Покупателей не включены и не являются собственниками данной квартиры. Вместе с тем, в договоре число членов семьи указано как пять человек. Так же в данном договоре отсутствует вид собственности, в которую передается квартира, отсутствуют подписи лиц, участвующих в приватизации, отсутствует полный адрес приобретаемой квартиры.
При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии истцам было отказа в регистрации права собственности на спорный объект недвижимости по причине допущенных недостатков в договоре.
В настоящее время сторона по договору приватизации, выступившая в качестве «продавца» - малое предприятие «Сосновка» ликвидирована. До настоящего времени истцы считали, что они являются собственниками спорного жилья.
В судебном заседании истцы Чуркина Л.В., и Королева Т.А. требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Истцы Чуркин Р.А. и Чуркин П.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Чуркин А.И. в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, ходатайства отсутствуют.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ, Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Из материалов дела следует, что в 1992 году в спорном жилом помещении проживала семья в составе: Чуркиной Л.В., Чуркина Р.А., Королевой Т.А. (Чуркиной – свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты>), Чуркина П.А., (выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ Чуркин А.И., Чуркина Л.В., Чуркин Р.А., Чуркин П.А. и Королева (Чуркина) Т.А. обратились с заявлением в комиссию по приватизации малого предприятия <данные изъяты> о передачи в собственность спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между малым предприятием <данные изъяты> с одной стороны и Чуркиным А.И., с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, при составлении которого допущены нарушения, а именно, не указаны в числе собственников данной квартиры супруга и дети ответчика, отсутствуют подписи всех лиц участвующих в приватизации, не указан вид собственности, в которую передается квартира, не полностью указан адрес приобретаемой квартиры. (л.д.10-13).
Претензий на спорное жилье со стороны других (иных) лиц не заявлено.
При таких обстоятельствах требования истицы о признании договора на передачу и продажу квартиры <адрес> недействительным в части, суд находит обоснованными.
В связи этим, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в полном объёме.
Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, недействительным в части не указания в числе собственников данной квартиры Чуркиной Людмилы Валентиновны, Чуркина Романа Александровича, Королевой Татьяны Александровны, Чуркина Павла Александровича, отсутствия подписи всех лиц участвующих в приватизации, указания вида собственности, в которую передается квартира, неполного указания адреса приобретаемой квартиры.
Определить доли Чуркиной Людмилы Валентиновны, Чуркина Романа Александровича, Королевой Татьяны Александровны, Чуркина Павла Александровича и Чуркина Александра Игоревича в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, равными, по 1/5 доле каждому.
Признать за Чуркиным Александром Игоревичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чуркиной Людмилой Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чуркиным Романом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Королевой Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чуркиным Павлом Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в размере по 1/5 доли каждому в праве собственности в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.
Судья: А.Ю. Могильников