Дело №2-100/2011 РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Красногорское 30 марта 2011 года
Красногорский районный суд Алтайского края в составе: Председательствующего судьи Белущенко М.Ю.,
при секретаре Ермаковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бориной Натальи Михайловны, Бориной Татьяны Ивановны, Борина Михаила Ивановича к Администрации Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать право собственности на квартиру <адрес> в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истцы Борина Н.М., Борина Т.И. и Борин М.И. исковые требования уточнили, просили признать за ними право собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации, определив при этом по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому. В обоснование заявленных требований указывают, что спорное жилое помещение было предоставлено совхозом <данные изъяты> на балансе которого оно находилась в 1996 году Б. состоящему в трудовых правоотношениях с совхозом. С 1996 года истцы фактически стали проживать в указанной квартире. В настоящее время совхоз <данные изъяты> ликвидирован и не имеет правопреемников. Согласно сведениям представленным администрацией Красногорского района спорное жилое помещение муниципальной собственностью Муниципального образования «Красногорский район Алтайского края» не является. Документов, подтверждающих передачу данного жилья истцам не сохранилось. "дата" Б. умер. В связи с указанными обстоятельствами истцы не имеют возможности признать право собственности на квартиру в установленном законом порядке.
Представитель ответчика – администрации Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица - Красногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, ходатайства отсутствуют.
С учетом ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В судебном заседании установлено, что истцы не реализовали своего законного права на приватизацию, что подтверждается справкам, выданным администрацией Красногорского сельсовета Красногорского района, согласно которой истцы в приватизации на территории района не участвовали, жилой площади на праве собственности не имеют (л.д.12, 35-37).
Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местно самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно справке, выданной администрацией Красногорского района Алтайского края квартира, расположенная по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования «Красногорский район Алтайского края» (л.д.9), как установлено в судебном заседании ранее квартира состояла на балансе совхоза <данные изъяты>», в последующим, данная организация была реорганизована в СПК <данные изъяты> которое решением Арбитражного суда Алтайского края от "дата" признано банкротом и в последствии ликвидировано, правопреемников не имеет.
Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Аналогичные положения предусмотрены ст. 9 Закона РФ от 24.12.1992г. №4218-1 «Об основах Федеральной жилищной политики», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» установлено, что колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.
В соответствии с Инструкцией от 10.02.1992г. «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам» в состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами и совхозами муниципальным органам, включаются в числе прочего жилой фонд. Право выбора способов передачи имущества принадлежит трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов согласовывается с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимает районный Совет народных депутатов.
Таким образом, порядок передачи имущества, предусмотренный законодательством, в отношении спорного жилого помещения соблюден не был, в связи с чем у истцов отсутствует возможность признать право собственности на спорное жилое помещение путем обращения к собственнику жилого помещения с соответствующим заявлением о передаче жилья в собственность в порядке приватизации.
Отсутствие документов, подтверждающих факт передачи спорного жилого помещения, не может являться основанием для лишения истцов права приватизировать занимаемую жилую площадь, поскольку согласно справке, выданной администрацией Красногорского сельсовета Красногорского района от 9 марта 2011 года в 1996 году в спорной квартире проживали Борина Н.М., Борин М.И., Борина Т.И., и Б. (л.д.14), так же установлено, что истцы постоянно проживают в спорной квартире с момента вселения (л.д. 15-16). Данное обстоятельство фактически доказывает законность передачи спорного жилого помещения истцам.
Кроме того, судом установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРП сведений о регистрации права собственности на квартиру не имеется (л.д.25).
Согласно копии свидетельства о смерти серии I-ТО № Б. умер "дата" (л.д.18).
При таких обстоятельствах требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации, суд находит обоснованными.
В связи этим, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бориной Натальи Михайловны, Бориной Татьяны Ивановны, Борина Михаила Ивановича удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Бориной Натальи Михайловны, "дата" года рождения, Бориной Татьяны Ивановны, "дата" года рождения, Борина Михаила Ивановича, "дата" года рождения на квартиру <адрес>, в размере по 1/3 доле в праве собственности на квартиру каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.
Судья М.Ю. Белущенко