Дело №2-93/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Красногорское 1 апреля 2011 года
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Белущенко М.Ю.,
при секретаре Ермаковой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седых Валентины Николаевны, Воропаева Алексея Федоровича, Федоряко Сергея Николаевича, Воропаева Дмитрия Алексеевича, к администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ
Истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации, определив при этом по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждому. В обоснование заявленных требований указывают, что спорное жилое помещение было предоставлено сельскохозяйственным производственным кооперативом <данные изъяты> (далее – СПК <данные изъяты>, на балансе которого оно находилась истцам: Седых В.Н., Воропаеву А.Ф., Федоряко С.Н. и Воропаеву Д.А. Истцы фактически стали проживать в указанной квартире с 1978 года. В настоящее время СПК <данные изъяты> ликвидирован и не имеет правопреемников. Согласно сведениям представленным администрацией Красногорского района спорное жилое помещение муниципальной собственностью Муниципального образования «Красногорский район Алтайского края» не является. Документом, подтверждающим передачу данного жилья истцам, является договор на передачу и продажу квартир в собственность. Вместе с тем, данный договор составлен с многочисленными нарушениями и не позволяет истцам зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости.
В судебное заседание ситцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии, заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика – администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица - Красногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представил, ходатайства отсутствуют.
С учетом ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местно самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно справке, выданной администрацией Красногорского района Алтайского края квартира, расположенная по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью Муниципального образования «Красногорский район Алтайского края» (л.д.10), как установлено в судебном заседании ранее квартира состояла на балансе СПК <данные изъяты> который согласно решению Арбитражного суда Алтайского края от "Дата" 2007 года признан банкротом и в последствии ликвидирован, правопреемников не имеет. Кроме того, в материалах дела имеется справка, выданная администрацией Быстрянского сельсовета Красногорского района, согласно которой спорная квартира на балансе сельсовета не состоит (л.д.15).
Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Аналогичные положения предусмотрены ст. 9 Закона РФ от 24.12.1992г. №4218-1 «Об основах Федеральной жилищной политики», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» установлено, что колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.
В соответствии с Инструкцией от 10.02.1992г. «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам» в состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами и совхозами муниципальным органам, включаются в числе прочего жилой фонд. Право выбора способов передачи имущества принадлежит трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов согласовывается с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимает районный Совет народных депутатов.
Таким образом, порядок передачи имущества, предусмотренный законодательством, в отношении спорного жилого помещения соблюден не был, в связи с чем у истцов отсутствует возможность признать право собственности на спорное жилое помещение путем обращения к собственнику жилого помещения с соответствующим заявлением о передаче жилья в собственность.
Согласно справке, выданной администрацией Быстрянского сельсовета Красногорского района от 24 февраля 2011 года, в спорной квартире проживают истцы Седых В.Н., Воропаев А.Ф., Федоряко С.Н. и Воропаев Д.А. с 2005 года по настоящее время (л.д.12). Данное обстоятельство фактически доказывает законность передачи спорного жилого помещения истцам.
При таких обстоятельствах требования истцов о признании за ними права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации, суд находит обоснованными.
В связи этим, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Седых Валентины Николаевны, Воропаева Алексея Федоровича, Федоряко Сергея Николаевича, Воропаева Дмитрия Алексеевича удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Седых Валентины Николаевны, "Дата" года рождения, Воропаева Алексея Федоровича, "Дата" года рождения, Воропаева Дмитрия Алексеевича, "Дата" года рождения, Федоряко Сергея Николаевича, "Дата" года рождения на квартиру <адрес>, в размере по 1/4 доле в праве собственности на квартиру каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.
Судья М.Ю. Белущенко