Дело № 2-79\2012г
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Красногорское 14 марта 2012 года
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи А.Ю. Могильникова,
при секретаре Е.В. Титовой.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неверовой Зинаиды Викторовны и Неверова Сергея Викторовича к Неверову Виктору Михайловичу, администрации Соусканихинского сельского совета Красногорского района Алтайского края о признании договора недействительным в части, определении долей и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Неверов С.В. и Неверова З.В. обратились в суд с иском, просят признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры № №, находящейся в доме №№ по <адрес> в <адрес> в собственность граждан, недействительным в части не указания в числе сособственников указанной квартиры Неверовой З.В.,Неверова С.В., отсутствия номера спорной квартиры, вида собственности, в которую была передана квартира. Кроме того, просит определить доли в праве собственности на квартиру № № дома № № по <адрес> в <адрес> по 1/3 доли каждому и признать за Неверовой З.В., Неверовым С.В. и Неверовым В.М. право общей долевой собственности на квартиру №№ дома № № по <адрес> в <адрес>, по 1/3 доли в праве собственности каждому в порядке приватизации.
В обоснование иска указывают, что в спорной квартире проживают Неверова З.В., Неверов С.В. и Неверов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году Неверов В.М. обратился с заявлением в комиссию по приватизации о передаче в собственность спорной квартиры Неверову В.М., Неверовой З.В., Неверову С.В. ДД.ММ.ГГГГ между АО «<данные изъяты>» (в настоящее время организация не существует) с одной стороны и Неверовым В.М. с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу спорного жилого помещения, в котором в качестве покупателя был указан только Неверов В.М., а его супруга Неверова З.В. и сын Неверов С.В. в договор включены не были и по данному договору не является собственниками спорного жилого помещения. Кроме того, в договоре не указан вид собственности, в которую передается квартира, не определены доли покупателей, отсутствуют их подписи, не указан номер спорной квартиры. В настоящее время в связи с тем, что договор содержит ряд неточностей, зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке не представляется возможным.
Истцы Неверов С.В. и Неверова З.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик Неверов В.М. в судебном заседании признал исковые требования в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ч.1 ст.39, ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.
Представитель ответчика администрации Соусканихинского сельского совета Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, сведений об уважительности причин неявки не представил и не просил об отложении дела.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, сведений об уважительности причин неявки не представили, что не препятствует суду рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается при настоящей явке.
Выслушав истцов, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.Из материалов дела, пояснений сторон судом установлено, что на момент приватизации в спорном жилом помещении проживали Неверов В.М., Неверова З.В. и Неверов С.В., что подтверждается справкой о составе семьи за ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. .). С заявлением в комиссию по приватизации о передаче в собственность спорного жилого помещения обратились Неверов В.М., Неверова З.В. и Неверов В.М. ДД.ММ.ГГГГ года между АО «<данные изъяты>» с одной стороны и Неверовым В.М. с другой стороны был заключен договор на передачу и продажу спорного жилого помещения, в котором в качестве покупателя был указан только Неверов В.М., а его супруга и сын в договор включены не были и по данному договору не является собственником спорного жилого помещения. Кроме того, в договоре не указан вид собственности, в которую передается квартира, не определены доли покупателей, а также отсутствуют подписи покупателей, не указан номер спорной квартиры (л.д. .).
При таких обстоятельствах требования истцов о признании договора о передаче квартиры в собственность недействительным в части, суд находит обоснованными.
В судебном заседании установлено, что Неверова З.В. является супругой ответчика, Неверов С.В. - сыном и в настоящее время желают оформить права собственности на спорную квартиру.
В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении долей в праве собственности на квартиру № № дома № № по <адрес> в <адрес> по 1/3 доли в праве собственности каждому Неверовой З.В., Неверову С.В. и Неверову В.М. и признании за ними права общей долевой собственности на квартиру № № дома № № по <адрес> в <адрес>, по 1\3 доле в праве собственности каждому.
В соответствии со справкой администрации Соусканихинского сельского совета Красногорского района Алтайского края спорная квартира на балансе администрации сельсовета не стоит и не является муниципальной собственностью (л.д. .). Сведения в ЕГРПНИ о регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на данный объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д. .).
Согласно технических документов и постановления администрации Соускнихинского сельского совета Красногорского района Алтайского края № № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адресного номера», спорная квартира расположена по адресу <адрес> в доме №№ <адрес> и ей присвоен порядковый номер № №
Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Неверовой Зинаиды Викторовны и Неверова Виктора Михайловича удовлетворить.
Признать договор от ДД.ММ.ГГГГ на передачу и продажу квартиры № № дома № № по <адрес> в <адрес> в собственность граждан, недействительным в части не указания в числе сособственников квартиры Неверовой Зинаиды Викторовны и Неверова Виктора Михайловича, вида собственности, в которую передается квартира и отсутствия подписей всех покупателей, номера приобретаемой квартиры.
Определить доли Неверовой Зинаиды Викторовны, Неверова Сергея Викторовича и Неверова Виктора Михайловича в праве общей долевой собственности на квартиру № № дома № № по ул. <адрес> по 1/3 доли каждому.
Признать за Неверовой Зинаидой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с<данные изъяты> Неверова Сергея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с<данные изъяты>, Неверова Виктора Михайловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> право общей долевой собственности на квартиру № № дома № № по <адрес> в <адрес> по 1/3 доли в праве собственности каждому в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Красногорский районный суд.
Судья: А.Ю. Могильников