Дело № 2-291/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Красногорское 24 сентября 2012 года
Красногорский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего судьи Белущенко М.Ю.,
при секретаре Ермаковой Н.В.,
с участием заместителя прокурора Генералова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Красногорского района в интересах Бирюкова Анатолия Ивановича к администрации Быстрянского сельского совета Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Красногорского района обратился в суд с настоящим иском в интересах Бирюкова А.И., в котором просит признать за истцом право собственности на жилое помещение, расположенное по <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование иска указывает на то, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении в <адрес>.. Спорное жилое помещение предоставлено Бирюкову А.И. совхозом <данные изъяты> для проживания в "дата" году по договору социального найма. На момент предоставления жилья по указанному адресу совместно с истцом проживали его супруга Б., дети Б.А. и Б.Г.В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы <данные изъяты> - Зяблицкая З.А. <данные изъяты> Зяблицкий А.Д. "дата" Б. умерла, "дата" умер Б.А. В настоящее время колхоз <данные изъяты> ликвидирован, правопреемников не имеет, спорное жилое помещение на балансе Администрации Красногорского сельского совета не числится, муниципальной собственностью не является, право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано. В связи с указанными обстоятельствами истец лишен возможности признать право собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес> в установленном законом порядке.
Прокурор Красногорского района Генералов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Истец Бирюков А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Красногорского сельского совета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.
Третьи лица Зяблицкая З.А. и Зяблицкий А.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки суду не представила, ходатайства отсутствуют.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Из пояснений прокурора-истца установлено и подтверждается материалами дела, что в "дата" году Бирюкову А.И. для проживания совхозом «<данные изъяты>» как работнику предоставлен жилой дом, расположенный в <адрес>. На момент предоставления жилья по указанному адресу совместно с истцом проживали его супруга Б., дети Б.А. и Б.Г. "дата" Б. умерла, "дата" умер Б.А.
Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местно самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Указанное выше жилое помещение находилось на балансе совхоза «<адрес>». В настоящее время совхоз « <данные изъяты> ликвидирован, правопреемников не имеет. Согласно справке, выданной администрацией Красногорского сельского совета Красногорского района Алтайского края жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес> не является муниципальной собственностью, на балансе администрации Красногорского сельского совета не состоит.
В соответствии с выпиской из ЕГРП сведений о регистрации права собственности на спорную квартиру не имеется.
Согласно справке, представленной ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», сведений о зарегистрированный правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не имеется.
Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Аналогичные положения предусмотрены ст. 9 Закона РФ от 24.12.1992г. №4218-1 «Об основах Федеральной жилищной политики», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья. Постановлением Правительства РФ от 29.12.1991г. №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» установлено, что колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты.
В соответствии с Инструкцией от 10.02.1992г. «О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам» в состав имущества, передаваемого (продаваемого) колхозами и совхозами муниципальным органам, включаются в числе прочего жилой фонд. Право выбора способов передачи имущества принадлежит трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов согласовывается с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимает районный Совет народных депутатов.
Таким образом, порядок передачи имущества, предусмотренный законодательством, в отношении спорного жилого помещения в собственность соблюден не был, в связи с чем у истца отсутствует возможность признать право собственности на спорное жилое помещение путем обращения к собственнику жилого помещения с соответствующим заявлением о передаче жилья в собственность в порядке приватизации.
Отсутствие документов, подтверждающих факт передачи спорного жилого помещения, не может являться основанием для лишения истца права приватизировать занимаемую жилую площадь, поскольку согласно справкам, выданным администрацией Красногорского сельского совета Бирюков А.И. проживает в спорном жилом помещении с 1981 года до настоящего времени, несет бремя содержания данной квартиры, никто его прав на жилое помещение как собственника не оспаривает. Данное обстоятельство фактически доказывает законность передачи спорного жилого помещения истцу.
Кроме того установлено, что до настоящего времени Бирюков А.И. не реализовал своего законного права на приватизацию, в приватизации на территории района не участвовал, жилой площади на праве собственности не имеет.
С учетом исследованных в ходе судебного разбирательства, письменных доказательств, суд находит требования истца о признании права собственности на жилой дом № расположенный по <адрес> законными и обоснованными, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Красногорского района Алтайского края удовлетворить.
Признать за Бирюковым Анатолием Ивановичем, "дата" года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.
Судья
.
.