гражданская

Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

ФИО6

Дата обезличена года ...

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Нахабинской КЭЧ района КЭУ ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к Нахабинской КЭЧ о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование исковых требований указывает, что она, истца, по договору социального найма занимает двухкомнатную квартиру общей площадью 56,7 кв.метров, в том числе жилой 29,7 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ... и предоставленную ФИО5 на всех членов семьи по договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года. В 2010 году она обратилась с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получила отказ по причине отсутствия регистрации за Нахабинской КЭЧ права оперативного управления домом Номер обезличен по ..., ..., ..., .... Считает, что данный отказ на законе не основан, влечет за собой нарушение ее прав, а поэтому просит признать за ней право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу в порядке бесплатной приватизации.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Нахабинской КЭЧ района КЭУ ... в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствии и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО2 от участия в приватизации отказалась в пользу истицы на основании нотариально заверенного согласия л.д. 25).

Суд, выслушав объяснения истицы, ознакомившись с представленным ответчиком отзывом, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена года за Номер обезличен граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14-18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается из п. 8 ФИО4 ФИО3 от Дата обезличена года за Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из преамбулы к ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Кроме того, согласно п. 5 вышеуказанного ФИО4 ФИО3 РФ, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Из материалов дела следует, что истица ФИО5 является нанимателем двухкомнатной квартиры размером 56,7 кв. метров общей, в том числе 29,7 кв. метров жилой площади, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... .... Указанное жилое помещение предоставлено ей в 2010 году по договору социального найма жилого помещения Номер обезличен на семью из двух человек, включая саму истицу ФИО5 и ее дочь ФИО2, которые в настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире.

Приведенные обстоятельства подтверждаются данными, содержащимися в договоре социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 7-11), техническом паспорте жилого помещения (квартиры) Номер обезличен л.д. 12-15), выписке из домовой книги л.д. 18), копии финансового лицевого счета л.д. 17).

Судом установлено, что истица, желая приватизировать жилое помещение, которое она занимает по договору социального найма, обратилась с соответствующим заявлением в Нахабинскую КЭЧ, которая в разрешении данного вопроса отказала по мотиву отсутствия регистрации права оперативного управления указанным жилым домом за Нахабинской КЭЧ.

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» за Номер обезличен от Дата обезличена года и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылается Нахабинская КЭЧ, данным законом не предусмотрены. Таким образом, факт не оформления права на спорную квартиру и отсутствие регистрации права оперативного управления указанным жилым домом за Нахабинской КЭЧ не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истицу права на приватизацию занимаемого ею по договору найма помещения.

Судом установлено, что дом Номер обезличен по ... пос. Нахабино, ..., ..., был в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, актом ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта от Дата обезличена года.

ФИО4 муниципального района ... от Дата обезличена года за Номер обезличен завершенному строительством 533-квартирному жилому дому на земельном участке с кадастровым Номер обезличен:11:003 03 06:0017 по ... в пос. Нахабино, ..., ... присвоен почтовый адрес: 143432, ..., ..., ..., ..., ...

С учетом изложенного и принимая во внимание, что истица ранее в приватизации каких-либо иных жилых помещений не участвовала и право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения не использовала, проживающая совместно с ней ФИО2 от участия в приватизации отказалась в пользу истицы, за ФИО5 следует признать право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу.

Согласно ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда, установившее право на недвижимое имущество и вступившее в законную силу, является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права, установленного судом.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру площадью всех частей здания с учетом помещений вспомогательного назначения 59,3 кв. метров, общей площадью жилых помещений 56,7 кв. метров, из нее жилой площадью 29,7 кв. метров, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Резолютивная часть решения оглашена Дата обезличена года.

Полный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Федеральный судья

Красногорского городского суда

... ФИО0