Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года.

Красногорский городской суд ... в составе:

Председательствующего судьи ФИО0

При секретаре ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО2 к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская»; 3-е лицо ООО «БТА Банк» (прежнее наименование ООО «Славинвестбанк») о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

            ФИО3 и ФИО6 обратились в суд с иском ООО «ИСК Славянская» о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., ..., ... в равных долях по ? доле за каждым с установлением залога (ипотеки) в силу закона в пользу банка.

            В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО4 иск поддержал. В обоснование требований истцов указал, что Дата обезличена года между истцами и ООО «ИСК Славянская» был заключен договор Номер обезличен инвестирования строительства жилого дома с последующем правом получения и оформления в собственность истицы двухкомнатной квартиры Номер обезличен, расположенной по строительному адресу: МО ..., пос. Нахабино, ..., ... со следующими идентификационными данными: на 11 этаже в секции «А», ориентировочной площадью 64,33 кв.м.

            Сумма инвестиционного взноса была определена договором в размере 1532421 рублей.

            Свое обязательство по внесению инвестиционного взноса в указанной сумме истцы выполнили надлежащим образом и в полном объеме. Оплатили ответчику, в том числе с использованием кредитных средств, предоставленных ООО «Славинвестбанк» – 1532421 руб.

            Согласно договора от Дата обезличена года ООО «БТА Банк» (прежнее наименование ООО «Славинвестбанк») переуступило право требования к истцами по кредитному договору КБ «Ренессанс Капитал» (ООО).

            В настоящее время строительство дома, в котором находится квартира полностью завершено, дом принят в установленном законом порядке в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес: МО, ..., пос. Нахабино, ..., ..., квартира истцов получила Номер обезличен.

            В 2010 году между сторонами был подписан акт об исполнении обязательств по договору и приема-передачи квартиры, в котором стороны подтвердили полную уплату истцами инвестиционного взноса.

            Однако осуществить государственную регистрацию права собственности истцы не имеют возможности, поскольку ответчик до настоящего времени не подписал акт о реализации инвестиционного контракта.

            Учитывая, что истцы исполнили свои обязательства по договору, оплатили квартиру, дом построен и введен в эксплуатацию, просит суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по указанному выше адресу в равных долях с установлением залога (ипотеки) в силу закона в пользу указанного выше банка.

            Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель 3-его лица ООО «БТА Банк» (прежнее наименование ООО «Славинвестбанк») в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

            Выслушав представителя истцов, ответчика, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

            В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и законные интересы сторон.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

            Признать за ФИО7 и ФИО6 право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., ..., ... в равных долях – по ? доле за каждым.

Установить, что с момента регистрации права собственности квартира по адресу: ..., ..., пос. Нахабино, ..., ..., ... подлежит обременению ипотекой (залогом) в силу закона в пользу Коммерческого банка «Ренессанс Капитал» (ООО) которое будет удостоверено закладной.

            Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО7 и ФИО2 на указанную квартиру.

            Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья: