Дело Номер обезличен - 3539/10 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года. Красногорский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи ФИО0 При секретаре ФИО1 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на квартиру и прилегающий к ней земельный участок, У с т а н о в и л: ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м. и на прилегающий к квартире Номер обезличен земельный участок Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м. расположенные по адресу: ..., ..., ... В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала. В обоснование требований указала, что Дата обезличенаг. между Истцом и ООО «Такт-Д» был заключен Договор Номер обезличен инвестирования строительства ЭЖК «ЭДЕМ». Согласно п. 1.3. вышеуказанного Договора предметом настоящего договора явилось совместное действие сторон: истца и ООО «Такт-Д» путем объединения вкладов и усилий с целью осуществления инвестирования строительства ЭЖК «Эдем» с правом получения истцом в собственность квартиры (таунхауса) ориентировочной площадью 190 кв.м. и прилегающего к ней земельного участка общей ориентировочной площадью 0,01 Га, расположенных в квартале XVII, дом Номер обезличен. В соответствии с п. 4.4. договора на инвестирование строительства Номер обезличенТ-2/5-17 от Дата обезличенаг. ООО "Такт-Д" обязалось подготовить истцу пакет документов для оформления прав собственности истца на квартиру (таунхаус) и прилегающий к ней земельный участок при условии полного внесения последним инвестиционного взноса в размере 142 500 долларов США. Указанная денежная сумма была полностью перечислена истцом на счет ООО «Такт-Д», что подтверждается Актом сверки расчетов от Дата обезличенаг. (пункт 5 Акта). ... жилого дома согласно техническому паспорту БТИ от Дата обезличенаг. изменилась с ориентировочных 190 кв.м. на 197,8 кв.м.; площадь земельного участка с ориентировочных 0,01 Га на 219 кв.м., что подтверждается учетными документами на землю, предоставленными органами БТИ ... области, проводившими межевание вышеуказанного земельного участка от Дата обезличенаг. Дата обезличена года между истцом и ООО «Такт-Д» был подписан акт приема-передачи жилого объекта ЭЖК «Эдем» по договору Номер обезличенТ-2/5-17 инвестирования строительства от Дата обезличенаг. Согласно данному акту квартира Номер обезличен, расположенная по вышеуказанному адресу полностью передана истцу, стороны не имеют претензий друг к другу. Дата обезличена года между истцом и ООО «Эдем-Инвест» был подписан Договор Номер обезличенТ-2/5-17-О об исполнении обязательства отступным и Акт приёма-передачи к указанному Договору. Согласно предмета данного Договора ООО «Эдем-Инвест» передало Истцу по акту приема-передачи земельный участок Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., прилегающий к квартире Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал XVII, дом Номер обезличен для оформления в собственность. Однако, истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию прав собственности на квартиру Номер обезличен и прилегающий к ней земельный участок Номер обезличен, поскольку ООО «Эдем-Инвест» по неизвестным истцу причинам не передает документы на квартиру и прилегающий к нему земельный участок, правообладателем которого является истец, в соответствующие государственные органы для дальнейшего их оформления. Учитывая, что обязательства, предусмотренные договором истец исполнил в полном объеме, пользуется вышеуказанной квартирой и прилегающим к ней земельным участком, просит суд признать за ФИО2 право собственности на них, исключив при этом указанный земельный участок из земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен принадлежащего на праве собственности ООО «Эдем-Инвест», а также прекратить право собственности ООО «Эдем-Инвест» на участок Номер обезличен общей площадью 219 кв.м., распложенный по адресу: ..., ..., ... Номер обезличенXVII, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, входящий в состав земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащий ООО «Эдем-Инвест» на основании свидетельства о государственной регистрации права 50 АЖ Номер обезличен от Дата обезличенаг. Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на квартиру Номер обезличен общей площадью с учетом неотапливаемых помещений – Номер обезличен кв.м., общей площадью жилого помещения – Номер обезличен кв.м. и на прилегающий к квартире Номер обезличен земельный участок Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м., находящийся на землях населенных пунктов, имеющий разрешенное использование для размещения объектов коттеджной застройки, расположенные по адресу: ..., ..., деревня Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал Номер обезличенXVII, дом Номер обезличен. Исключить указанный земельный участок Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м. из земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039 принадлежащего на праве собственности ООО «Эдем Инвест» Прекратить право собственности ООО «Эдем-Инвест» на участок Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., распложенный по адресу: ..., ..., д. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал Номер обезличенXVII, дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен, входящий в состав земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м. с кадастровым номером 50:11:002 04 02:0039, принадлежащий ООО «Эдем-Инвест» на основании свидетельства о государственной регистрации права 50 АЖ Номер обезличен от Дата обезличенаг. Установить, что решение суда является основанием для проведения государственной регистрации прав собственности ФИО2 на указанную квартиру и прилегающий к ней земельный участок. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10-ти суток. Судья: ФИО0