Дело № 2-2094/10 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 марта 2010 года г. Красногорск Красногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи ФИО2 при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Спинжар Сергея Анатольевича, действующего также в интересах несовершеннолетней Спинжар Александры Сергеевны, к Нахабинской квартирно-эксплуатационной части КЭУ г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Спинжар С.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Спинжар А.С., обратился в суд с иском к Нахабинской ФИО4 о признании в порядке приватизации права собственности на занимаемое жилое помещение. В обоснование иска указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Красногорск, улица Вилора Трифонова, дом 1, квартира 220. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, истец обратился в Нахабинскую КЭЧ с заявлением о бесплатной передаче в собственность этой квартиры, но получил отказ по причине отсутствия у Нахабинской КЭЧ зарегистрированного права оперативного управления жилым домом, в котором расположена указанная выше квартира. Истец считает данный ему отказ неправомерным, приведшим к ущемлению их права на участие в приватизации жилплощади. Просит суд признать за ним и несовершеннолетней дочерью Спинжар А.С. право собственности в равных долях на занимаемую квартиру по указанному выше адресу. В судебном заседании представитель истца по доверенности Спинжар Е.А., иск поддержала. Ответчик – Нахабинская квартирно-эксплуатационная часть ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений на иск не представила и просила вынести решение в соответствие с действующим законодательством. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее. В соответствии с п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Кроме того, в соответствии с п. 5 названного ранее Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. В судебном заседании установлено, что истец Спинжар Сергей Анатольевич, Спинжар Наталья Федоровна, Спинжар Нина Сергеевна, 1989 г.р., а также несовершеннолетняя Спинжар Александра Сергеевна, Дата обезличена на основании договора социального найма № 10432 от 23 ноября 2009 г. являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г. Красногорск, улица Вилора Трифонова, дом 1, квартира 220. В этой квартире они постоянно проживают и имеют регистрацию. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги. На имя истца Спинжар С.А. открыт лицевой счет, производятся начисления по коммунальным платежам с учетом всех членов его семьи. Из представленного суду технического паспорта усматривается, что занимаемая истцом квартира учтена в материалах Красногорского БТИ Московской области, расположена на 10-ом этаже, состоит из трех жилых комнат, имеет общую площадь 96,3 кв.м, на жилую площадь приходится 52,3 кв.м, с учетом неотапливаемых помещений площадь квартиры составляет 100,7 кв.м. Судом установлено, что истец желает приватизировать занимаемую квартиру. Согласно достигнутой в семье договоренности квартира приватизируется им в равных долях с учетом несовершеннолетнего ребенка Спинжар А.С., 1992 г.р. Спинжар Наталья Федоровна – жена нанимателя и дочь – Спинжар Нина Сергеевна от участия в приватизации отказались в пользу нанимателя Спинжар С.А. и несовершеннолетней Спинжар А.С., о чем имеется нотариально заверенное согласие. С этой целью истец обратился в Нахабинскую КЭЧ с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но получил отказ, причиной которого является отсутствие у Нахабинской КЭЧ зарегистрированного права оперативного управления жилым домом, в котором расположена спорная квартира. Суд считает данный истцу отказ неправомерным, приведшим к ущемлению его и дочери права на участие в приватизации занимаемой жилплощади, поскольку из указанного ранее договора социального найма следует, что спорная квартира отнесена к государственной собственности. Принимая во внимание вышесказанное, суд приходит к выводу, что спорная квартира может относиться к жилищному фонду, подлежащему приватизации. Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст.4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1542-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и является исчерпывающим. Однако те основания отказа в приватизации, которые были установлены судом, не предусмотрены названной нормой права, а потому суд делает вывод, что факт не оформления надлежащим образом прав на спорную квартиру, в которой проживает истец, не может служить обстоятельством, по которому он и его несовершеннолетняя дочь, являясь нанимателями указанной ранее квартиры, лишились бы своего права на приватизацию жилплощади. Учитывая вышеизложенного и принимая во внимание, что истец законно, а именно на основании договора социального найма, занимает указанное ранее жилое помещение, в приватизации каких-либо других жилых помещений он и его несовершеннолетняя дочь ранее не участвовали, что подтверждается материалами дела, само жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется. За Спинжар С.А. и его несовершеннолетней дочерью Спинжар А.С. следует признать право собственности в равных долях на занимаемую ими квартиру. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить. Признать за Спинжар Сергеем Анатольевичем и Спинжар Александрой Сергеевной право собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 96,3 кв.м, из них жилой площадью 52,3 кв.м, с учетом неотапливаемых помещений площадью 100,7 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, г. Красногорск, улица Вилора Трифонова, дом 1, квартира 220. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Федеральный судья подпись С.В. Пучкова ОПРЕДЕЛЕНИЕ о назначении дела к судебному разбирательству 19 марта 2010 г. судья Красногорского городского суда Московской области Пучкова С.В., рассмотрев исковое заявление Спинжар Сергея Анатольевича, действующего также в интересах несовершеннолетней Спинжар Александры Сергеевны, к Нахабинской квартирно-эксплуатационной части КЭУ г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Спинжар С.А. обратился в суд с указанным выше иском. К настоящему времени по делу проведена досудебная подготовка. Принимая во внимание, что дело подготовлено к судебному разбирательству, суд, руководствуясь ст.153 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: Гражданское дело по иску Спинжар Сергея Анатольевича, действующего также в интересах несовершеннолетней Спинжар Александры Сергеевны, к Нахабинской квартирно-эксплуатационной части КЭУ г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, назначить к разбирательству в судебном заседании на 19 марта 2010 г. в 10 часов 55 минут. Судья С.В. Пучкова РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (резолютивная часть) 19 марта 2010 года г. Красногорск Красногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пучковой С.В., при секретаре Ивановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спинжар Сергея Анатольевича, действующего также в интересах несовершеннолетней Спинжар Александры Сергеевны, к Нахабинской квартирно-эксплуатационной части КЭУ г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление удовлетворить. Признать за Спинжар Сергеем Анатольевичем и Спинжар Александрой Сергеевной право собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 96,3 кв.м, из них жилой площадью 52,3 кв.м, с учетом неотапливаемых помещений площадью 100,7 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, г. Красногорск, улица Вилора Трифонова, дом 1, квартира 220. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 10 дней. Судья Красногорского городского суда С.В. Пучкова Московской области