Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Красногорский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0 при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Интер» о признании права собственности на жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : ФИО6 обратилась в суд с иском к ООО «Интер» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, в обоснование указал, что Дата обезличена года между ООО «Интер» и ФИО3 был заключен договор уступки инвестиционных прав за Номер обезличен.270-2/2004-И, предметом которого являлось участие ФИО3 в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 15 в объеме 62,62 кв. метров путем внесения инвестиционного взноса в строительство объекта. В соответствии с п. 1.2. Договора, осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта по строительству Объекта, ФИО3 приобретает право на результат инвестиционной деятельности в виде конкретной двухкомнатной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: секция 1, 16-й этаж, номер 2 на площадке, тип справа, площадью 62,62 кв. метров. Дата обезличена года между ФИО3 и истицей был заключен договор уступки инвестиционных прав за Номер обезличенп.п.-2005-И, в соответствии с условиями которого ФИО3 уступил истице свои права и обязанности по участию в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 15 с правом получения в собственность квартиры с указанными выше характеристиками. Размер инвестиционного взноса согласно Договора составил сумму в размере 2 289 543 рубля 75 копеек. Свои обязательства по внесению инвестиционного взноса истица выполнила в полном объеме и в установленные договором сроки. В настоящее время дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию. ФИО5 ФИО2 муниципального района ... от Дата обезличенаг. за Номер обезличен дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., .... В соответствии с п. 4.2.1. Договора ответчик обязался передать истице пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако до настоящего времени необходимый пакет документов истице не передан, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке. На основании изложенного, просил признать за истицей право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Представитель ответчика - ООО «Интер» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания был извещен – судебной повесткой. В представленном отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований и просил рассмотреть дело без его участия. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Статья 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей». Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года между ООО «Интер» и ФИО3 был заключен договор уступки инвестиционных прав за Номер обезличен.270-2/2004-И, предметом которого являлось участие ФИО3 в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 15 в объеме 62,62 кв. метров путем внесения инвестиционного взноса в строительство объекта л.д. 11-14). В соответствии с п. 1.2. указанного Договора, осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта по строительству Объекта, Субинвестор (ФИО3) приобретает право на результат инвестиционной деятельности в виде конкретной двухкомнатной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: секция 1, 16-й этаж, номер 2 на площадке, тип справа, площадью 62,62 кв. метров. Дата обезличена года между ФИО3 и истицей ФИО6 был заключен договор уступки инвестиционных прав за Номер обезличенп.п.-2005-И, предметом которого являлось участие истицы в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: ..., ..., Павшинская пойма, микрорайон 1, корпус 15 в объеме 62,62 кв. метров путем внесения инвестиционного взноса в строительство объекта л.д. 7-10). Согласно п. 1.2. Договора уступки инвестиционных прав, осуществляя участие в реализации инвестиционного проекта по строительству Объекта, Субинвестор (истица) приобретает право на результат инвестиционной деятельности в виде конкретной двухкомнатной квартиры со следующими идентификационными и техническими данными: секция 1, 16-й этаж, номер 2 на площадке, тип справа, площадью 62,62 кв. метров. В случае изменения либо уточнения проектных данных, сторонами будет подписано Дополнительное соглашение к Договору. Из п. 3.1. Договора следует, что инвестиционный взнос Субинвестора в реализацию инвестиционного проекта составил сумму в размере 2 289 543 рубля 75 копеек. Обязательства по внесению инвестиционного взноса были выполнены истицей в полном объеме и в установленные договором сроки. Правовым основание для заключения указанных выше договоров являлись: договор уступки инвестиционных прав Номер обезличенИ от Дата обезличенаг., заключенный между ЗАО «СвязьТелекомСтрой» и ООО «Интер»л.д. 16-19); договор инвестирования Номер обезличенИ от Дата обезличенаг., заключенный между ЗАО «Строительное управление Номер обезличен» и ЗАО «СвязьТелекомСтрой» л.д. 21-25); инвестиционный договор Номер обезличенП, заключенный между ОАО «Москапстрой» и ЗАО «Строительное управление Номер обезличен»; инвестиционный договор Номер обезличенП от Дата обезличенаг., заключенный между ООО «Региональная финансово-строительная компания», ОАО «Москапстрой» и ЗАО «Московская областная инвестиционно-строительная компания». Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена года истице, как будущей собственнице спорного жилого помещения, было выдано разрешение на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания л.д. 31). Согласно п. 4.2.1. Договора уступки инвестиционных прав ответчик обязался передать истице пакет документов, необходимых для регистрации права собственности на площадь, указанную в п. 1.2. Договора, в ... регистрационной палате. В судебном заседании представитель истицы пояснил, что до настоящего времени необходимый пакет документов истице не передан, в связи с чем, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке. ФИО5 муниципального района от Дата обезличена г. за Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию 17-ти этажного жилого дома по адресу: ..., в урочище «Павшинская пойма», микрорайон 1, корпус 15 л.д. 35). ФИО5 муниципального района от Дата обезличена г. за Номер обезличен указанному дому присвоен почтовый адрес: ..., ..., ..., д. Номер обезличен л.д. 38). Учитывая, что обязательства по договору истица выполнила в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, а, также учитывая, что ответчик не возражал против удовлетворения исковых требований, суд считает возможным признать за ФИО6 право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО6 – удовлетворить. Признать за ФИО6 право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок. Судья Красногорского городского суда ... подпись ФИО0