Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Красногорский городской суд ... в составе:

председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Обществу с ограниченной ответственностью «Эдем-Инвест» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ООО «Эдем-Инвест» о признании права собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал III, дом Номер обезличен.

В обоснование своих исковых требований указал, что Дата обезличена года между ним и ООО «Гледион» был заключен договор об уступке прав требования Номер обезличен  ЭГ 3-2-37, в соответствии с условиями которого ООО «Гледион» уступило ему право требования на квартиру Номер обезличен в доме-новостройке, расположенном по строительному адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал III, корпус 2, общей проектной площадью 77,36 кв. метров, состоящей из двух комнат, находящейся на 4-ом этаже, приобретенных ООО «Гледион» для него в соответствии с агентским договором на основании договора Номер обезличенГЛ-61/03/5 о долевом участии в строительстве от Дата обезличена г., заключенного между ООО «Гледион» и ООО «Собор-М». В соответствии с п. 2 Договора с учетом внесенных в него Дополнительным соглашением от Дата обезличена г. изменений, стоимость уступаемого права требования составила сумму в размере 1 360 905 рублей 92 копейки. Свои обязательства в части оплаты уступки права требования он выполнил в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств от Дата обезличена г., в котором стороны подтвердили отсутствие финансовых и правовых претензий друг к другу. Правовым основанием для заключения между ним и ООО «Гледион» договора уступки права требования Номер обезличенЭГ 3-2-37 являлся договор о долевом участии в строительстве Номер обезличенГЛ-61/03/5 от Дата обезличенаг., заключенный между ООО «Собор-СМ» и ООО «Гледион». Дата обезличена года спорная квартира была передана ему по акту приема-передачи. ФИО3 муниципального района ... от Дата обезличенаг за Номер обезличен утвержден акт приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию жилого дома Номер обезличен в квартале III, расположенного по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем». ФИО2 сельской территориальной администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличена г. утвержден список почтовых адресов согласно проекту планировки ЭЖК «Эдем», расположенного в д. Гаврилково. Свои обязательства по договору он выполнил в полном объеме, однако до настоящего времени он не может зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поскольку ответчик до настоящего времени не передал ему пакет документов, необходимых для государственной регистрации права собственности. На основании изложенного, просил признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал III, дом Номер обезличен.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от Дата обезличена г., исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - ООО «Эдем-Инвест» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен. В представленном отзыве исковые требования признал в полном объеме. Просил рассмотреть дело без его участия.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО5 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Ст. 740 ГК РФ предусматривает, что одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ч. 9 ст. 4 ФЗ от Дата обезличена года за Номер обезличенФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» прямо предусмотрено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства для личных семейных, иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ «О защите прав потребителей».

Согласно ст. 4 ФЗ «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, и принимая во внимание, что обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, дом в установленном порядке принят в эксплуатацию, квартира передана истцу по акту приема-передачи, а также, учитывая признание иска ответчиком, суд принимает признание иска, поскольку оно основано на материалах дела и не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, считает необходимым иск удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., дер. Гаврилково, ЭЖК «Эдем», квартал III, дом Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в ... суд через Красногорский городской суд в 10-дневный срок.

Судья Красногорского

городского суда

... подпись ФИО0